杭州二手房2025年全年涨跌榜出炉,看看你家房价涨了还是跌了
- 2026-02-09 06:33:38
2025年，杭州一共成交了8.85万套二手房。虽然不及2024年的9.36万套，但仍是近五年成交量第二高位。成交活跃，但价格下行的压力依旧贯穿了全年。杭州贝壳研究院数据显示，2025年12月住宅成交均价为25161元/㎡，同比2024年12月的28658元/㎡，下滑了12.2%。
而从潮新闻美好生活研究院统计的2025年涨跌榜数据来看，市场价格普降中也呈现出分化的趋势。例如核心区域次新房小区、名校学区房的价格相对坚挺，周边和房龄较老的小区，价格则出现明显回调，个别小区同比跌幅甚至超过了20%。
上城区
拱墅区
西湖区
滨江区
萧山区
余杭区
临平区
钱塘区
注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2025年12月二手房成交均价,2024年12月二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
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