一名列治文前地产经纪承认伪造已故人士的签名签署公寓转让协议，被判处6个月缓刑，其中前4个月需居家监禁。

法官克雷格(Bonnie Craig)于2026年1月9日宣判。

据《列治文新闻》(Richmond News)报道，被告林杜维(Renee Doe-Wei Lam，译音)的辩护律师韦斯特尔(Kevin Westell)请求法官撤销指控，但检方加尼翁(Kristen Gagnon)认为，鑑于罪行的严重性，被告人应在社区服刑。

2013年，林女士的母亲订购了一间楼花。2016年，与她有恋爱关係的男子决定购买同一栋大楼的另一间公寓单位。

林女士是该男子预购公寓的地产经纪。

该男子购买的公寓售价为38.5万元，剩馀32万元需在交屋后支付。

2016年4月，男子决定将这套公寓过户到林女士母亲的名下，两人签署了一份由林女士准备的产权转让协议。

然而，当他们得知需要支付一笔费用才能获得开发商的同意时，他们决定放弃转让，在交屋当天再进行，因为那时不需要支付任何费用。

2016年8月24日，该名男子赠与林女士的母亲32万元，作为购屋款。

然而，两天后，该名男子在林女士母亲家中去世。

几周之后，林女士找不到4月签署的原始转让文件，但她希望尊重该男子关于公寓的遗愿，并保守这段关係的秘密。

她受开发商委託，将房产过户到她母亲名下，并伪造了该男子的签名。

她将文件提交给开发商，房产所有权于2016年10月17日正式过户到她母亲名下。

克雷格法官表示，林女士的犯罪行为对该男子的家庭造成了“重大”影响。

除了承受失去家中“一家之主”的悲痛之外，他们还发现，过户文件上的签名是伪造的，导致房产过户到了林女士的母亲名下——而该男子的家人一直以为她是他们的朋友。

在一份受害者影响陈述中，一位家属表示，林女士辜负了死者及其家人的信任。

“伪造文件的发现，无疑给家属在失去亲人后又增添了新的悲痛。”克雷格法官说。

林女士先是被提起民事诉讼，随后受到卑诗金融服务管理局(Financial Services Authority)的制裁，之后又因伪造文件而被提起刑事诉讼。

克雷格描述了这名男子的儿子如何花费“无数时间”和金钱来证明林女士的罪行，因为林女士“不承认自己在犯罪中的角色”。

这起民事诉讼于2019年4月达成和解，但受保密协议约束。

卑诗金融服务管理局随后于2022年对林女士进行了处罚，处以7500元的罚款，并支付1500元的执法费用，同时吊销她的地产经纪执照3个月。

之后，警方展开调查，并于2024年提起刑事诉讼。

克雷格指出，林女士从小就受到父亲的严格管教。然而，她的童年也饱受父亲常年缺席、母亲患有忧郁症且需照顾妹妹之苦。

克雷格告诉法庭，林女士于2003年成为地产经纪，她的一位同事形容她“非常专业”，并“恪守高尚的职业操守”。

林女士已退出房地产行业。

图：网上图片

编辑：G