涨了!重庆二手房2025年成交破11万套.主城1月上千小区最新挂牌价曝光
- 2026-02-09 05:49:40
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大家好，我是数据搬运工小陈。
这两天在整理数据的时候，小陈发现了一些有意思的信号，不是“暴涨暴跌”的戏剧性场面，而是一种更微妙、更真实的市场呼吸。
先看整体大盘。
2025年，重庆二手房成交116473套，占比高达74%，同比上涨6%。这说明什么？二手房的流通性，依然是市场的主力支撑。
看完成交再看挂牌。
2025年全年累计挂牌量同比微降1%，成交在涨，挂牌没怎么降，这个剪刀差其实挺微妙的。
背后也说明，市场在消化存量，但供给端也没闲着。
（以上数据来源：克而瑞重庆）
那么，进入2026年，主城各个板块的二手房挂牌价究竟表现如何？哪些在默默发力，哪些还在调整？接下来，就和小陈一起看看。
需要说明的是，以下价格均为建面价格，主要反映了业主的心态变化和房价挂牌趋势。
1月，重庆二手房挂牌均价8337元/㎡（挂牌数据来源：重庆安居客）。
花溪板块
李家沱板块
龙洲湾板块
鹿角板块
融汇板块
鱼洞板块
城北新区板块
城南新区板块
老城区板块
九宫庙板块
茄子溪板块
区府板块
双山板块
奥体板块
巴国城板块
白市驿板块
二郎板块
华岩板块
石坪桥板块
石桥铺板块
谢家湾板块
杨家坪板块
茶园板块
弹子石板块
黄桷垭板块
南滨路板块
南坪板块
上新街板块
四公里板块
铜元局板块
学府路板块
长生桥板块
海棠溪板块
近期如有买新房或二手房需求
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陈家桥板块
大学城板块
凤天路板块
歌乐山板块
三峡广场板块
沙滨路板块
双碑板块
天星桥板块
西永板块
小龙坎板块
杨公桥板块
菜园坝板块
朝天门板块
大坪板块
化龙桥板块
解放碑板块
李子坝板块
两路口板块
上清寺板块
袁家岗板块
大竹林板块
花卉园板块
黄泥磅板块
回兴板块
空港板块
礼嘉板块
龙头寺板块
龙溪镇板块
汽博板块
冉家坝板块
人和板块
新牌坊板块
鸳鸯板块
悦来板块
照母山板块
中央公园板块
龙兴板块
北滨路板块
大石坝板块
观音桥板块
红旗河沟板块
鸿恩寺板块
江北嘴板块
石马河板块
五里店板块
南桥寺板块
水土板块
蔡家板块
看这些数据，小陈有几个观察：
第一、二手房市场的主导地位已经确立。74%的占比不是偶然，这是市场自然选择的结果。新房该建还得建，但存量房的流转会成为常态。
第二、价格调整更趋“精细化”。大涨大跌的案例虽有，但已属极端。更多是微调，这更像是买卖双方在理性试探市场的真实水位。
第三、挂牌量稳定其实是个积极信号。现在这个状态，说明大家对市场预期还算稳定，既没有恐慌性抛售，也没有捂盘惜售。
最后说一句，买房从来不是看一个月的数据就能下判断的。1月的数据只是一个切片，真正要看的，是这个切片背后的趋势。
保持观察，理性判断，这可能比任何数据都重要。
小编声明一下：
1、由于工作量巨大，可能少数小区有错漏，以上价格均为建面价格；
2、文章中的数据主要来源于安居客等网站，文中数据仅供参考。小编已经尽量取数据平均值，但也不能保证数据来源没有错漏，望大家谅解；
3、手机上看图片太小，可点击图片查看大图；
4、同一楼盘，因为各种的因素，比如朝向、楼层等，或者有特价房的，价格并不统一，所以价格只是取的一个均价，仅供参考。
P.S：小编整理数据很是不容易啊，由于楼盘太多，难免有很多遗漏，大家可以留言告诉我们，争取下次补上。
你们的点击在看和转发就是对我的最大鼓励，如果大家有特别关注的楼盘，可以留言告诉我们。
*声明：本文所涉及的数据、分析及观点仅供参考，不构成任何投资建议或购房指导。
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