二手房周录得量三连升,单周继续突破1600套——深圳市房地产中介行业2026年第4周周报(01.19~01.25)

（数据来源：深圳市房地产信息平台）

据深圳市房地产信息平台数据，2026年第4周全市新房（预售+现售）成交881套，环比下降16.2%。其中新建商品住宅成交637套，环比增长9.8%。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

经深房中协统计，2026年第4周全市二手房（含自助）共计录得1,680套，环比增长1.6%。进入2026年，市场进入稳步回升通道，二手房录得量已连续3周保持上升趋势，且单周录得量再次突破1,600套。

需求端（委买合同）：市场新增需求量小幅上升，本周环比增长3.3%。结合二手录得量持续走高，表明当前市场供需两端均呈现回暖态势，后续成交量有望延续稳中有升的走势。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

根据2026年第4周龙岗区“二手买卖”录得合同数据，选取二手住宅录得量及录得均价两项指标，通过均值偏离度分析，绘制出该区片区分布四象限图。该图可直观呈现各片区相对于宝安区整体均值的偏离程度，有助于初步评估各片区价值。

具体来看，坂田、龙岗中心城和布吉中心片区位于第一象限，其交易活跃度与价格均高于龙岗区均值，一定程度上体现出较强的抗风险能力。在成交房源中，坂田片区均价最高，双龙片区均价最低。具体分布如下图所示：

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

备注：1.上图中心点坐标为（2026年第4周龙岗区二手住宅片区录得量均值，第4周龙岗区片区二手住宅录得均价）；

2.图上片区所在位置为与中心点偏离程度的大小。

本周龙岗区布吉中心片区的信义金御半山以10套录得量居榜首。具体如下：

（数据来源：深圳市房地产中介协会）