地产策划人必抄:一套完整的“社群运营系统”SOP

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🙋‍♀️ 地产人快来！！

今天分享一份华侨城的年度整合传播全案，整整151页，从品牌定位到社群运营，从文化破局到销售闭环——堪称 “文旅大盘操盘教科书”‼️

📁这份方案最让我震撼的是：它不是在卖房，而是在 “运营一座城” 和 “编织一种生活方式”。在渠道为王的时代，它选择了 “人心为锚”

不夸张，看完我直接整理了8页笔记，思路全打开了。 👇

废话不多说，直接上干货！【文末附上原版&你的专属方案灵感库】👇

一、品牌线：清晰主张，城市级事件立势

华侨城在湾区西部的定位不是简单的复制粘贴，而是要打造一个独一无二的“温柔之城”。

怎么做到？首先，得有个清晰有力的品牌主张：“有一种城，叫华侨城”。这句话简单直接，却直击人心。

然后，华侨城搞了场全国联动直播，邀请全国的华侨城业主和经营者线上互动，解读华侨城与其他项目的差异。这招高明在哪？既展示了品牌实力，又增强了业主的归属感。

想象一下，如果你作为业主，看到自己的家在全国范围内被宣传，是不是觉得倍儿有面子？

还有，华侨城联合湾区其他项目炒作，形成品牌合力。

比如深圳华侨城说“让深圳有文化”，顺德华侨城欢乐海岸PLUS说“让千年顺德在摩天轮上看世界”，这些文案不仅贴合项目特色，还巧妙提升了品牌形象。

二、文化线：深度运营，打入客户内心

华侨城深知，光有品牌不够，还得有文化底蕴。于是，他们搞了经典粤语保护计划和端砚文化复兴计划。

比如邀请汪涵作为粤语保护计划的发起人，号召大家录制粤语声音资料。这一招不仅激活了城市文化母体基因，还让业主和潜在客户感受到了华侨城的文化情怀。

端砚文化复兴计划更是绝了，在售楼部开设端砚艺术展，邀请传承人展示制作工艺。这不仅能提升项目的文化氛围，还能吸引对传统文化感兴趣的客户。

想象一下，客户在参观售楼部的同时，还能欣赏到精美的端砚艺术，是不是觉得这个项目更有品味了？

三、社群运营：精准定位，增强粘性

华侨城针对不同客群设立了对应的文化社群。比如针对康养型客户有颐乐计划，提供禅修、养生等活动；针对度假客户有去野生活，组织登山、皮划艇等户外活动；针对亲子客户有快乐星球，举办绘画、陶艺等亲子活动。

这些社群不仅丰富了业主的业余生活，还增强了业主之间的粘性。

比如颐乐计划，通过招募主理人、培育社群运营体系、打造lifestyle故事系列视频等方式，让老年业主在这里找到了归属感。这种精准定位和深度运营的策略，值得咱们每个策划人学习。

四、销售线：创新迭代，吸引客户

华侨城在销售线上也是下足了功夫。比如与真人秀节目合作制作华侨城特辑，通过人气明星展示项目配套和大城规模。

这种跨界合作的方式，不仅能提升项目知名度，还能吸引更多年轻客户。

还有游玩KOL打造计划，通过抖音视频拍摄大赛等形式展示肇庆的自然环境和项目实景。这种自主传播的方式，比传统的广告投放更有效、更省钱。

总之，华侨城这个8000亩大盘项目的品牌整合传播与社群运营全案，真是干货满满、亮点多多。

如果你也想让自己的项目脱颖而出，成为行业内的佼佼者，那就赶紧收藏这份方案吧！

保证让你受益匪浅、收获满满！

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