聊聊楼市：
近期重点城市二手房市场呈现成交量回升、挂牌量显著回落的特征：上海二手房挂牌量连续9个月下降，较2025年1月降幅达20%，北京、南京等城市的库存也出现不同程度回落，这也让不少人产生疑问：楼市是否已经触底企稳，反转行情即将到来？
2025年6月至12月，二手房价格迎来半年加速补跌，高位跌幅超15%，市场涌现出大批优质房源，吸引了潜在购房需求进场，推动成交量回升；而快速下跌的行情，也让部分业主不愿再割肉降价，选择直接撤盘，尤其是房贷压力小、租售比相对较高的业主，撤牌意愿更强。这也是二手房挂牌量下降的原因之一，此外，年底本身就是二手房挂牌的淡季，不少业主因长期挂牌未成交心生疲惫，不愿再耗费精力，也不愿面对当下的市场行情，选择暂缓出售，计划等到2026年3-4月楼市小阳春热度回升后再重新挂牌，这也是每年年底二手房挂牌量都会小幅回落的常规规律。同时，2026年开年以来房地产市场释放的各类积极信号，也进一步影响了业主的挂牌决策。
