2025年底，遵义某小区统一处理面积差异退款。核实结果是李女士家的房子面积比原来销售面积少了1平米，但是当她找到房开公司时，却遭到房开的拒绝。
开发商给出的理由是，他们与李女士没有合同关系，当初的购房款是原业主交付的，现在退也只能退到原业主，李女士可以跟原业主沟通。
张女士很不满意，认为房子已经过户了，现在自己是房子的主人，退款理应退给自己。
最终经过律师解释，这种情况下如果李女士与原业主到房开签有相关的协议，认可有这样的退款退给新房主，那么房开才能退给李女士。
这个问题还真是个让人头疼的问题，原房主不一定愿意配合签这样的协议。所以大家在买二手房的时候最好在合同里写清楚相应条款。
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