“大概率会在半年之内看到房地产十年一遇的大周期底部。不过，买房的迫切性不如买房地产公司股票。
日本地产实际价格只修复了跌幅的30%，龙头企业却涨了10-20倍；美国新建住房量仅恢复高点一半，龙头企业却涨了60倍。
未来地产股的机会不在房价或销量回升，而在供给出清后的份额扩张与盈利能力修复。”
刚看到这段话的时候，我还挺激动的，因为地产股在近几年确实太惨了，已经不是腰斩再腰斩的问题了，而是很多都被逼到了退市的边缘！
自2022年以来，就有14家A股的地产股退市，其中2023年就有8家，均为面值退市（股价连续20日低于1元）。
尤其是龙头大哥万科，市值从曾经的3000多亿，已经瘦到了不到600亿。听说，它今天又找爹借到了23.6亿，不得不说深圳的地铁是真赚钱。
不过，我又实在不放心，于是查了一下李蓓的历史战绩，结果把我惊呆了
2023年2-4月，她因看好地产“保交付”，称地产股是“十年一遇的机会”，开始布局地产股，重仓阳光城，结果当年8月退市了。同时，她还做多期货玻璃和纯碱，结果玻璃跌20%+，纯碱大跌近40%。
2023年底到2024年初，她二次加码地产股，称有“3-10倍空间”，但板块持续低迷。一直到2025年年中被迫止损，承认“地产需求端景气度下台阶”。
然而，从最新的持仓情况来看，李蓓仍然持有10%左右的地产股，相比以前只减了5%左右。
所以，她今天又开始为地产股吆喝了，原来这就是一个不折不扣的“犟种”，反正总有一次她是对的，因为没有只跌不涨的板块。
其实，除了“招保万金”一直低迷，这几年大部分地产股一直在横盘震荡，要说3-10倍的大机会，还真不是那么好抓的。
而像万科这种深度下跌的票，不涨也是有它的道理的，去年找爹要钱要了100多个亿，债券居然还能暴雷，不退市已经谢天谢地了。
要说李蓓，也真是个人才，去年11月把黄金给清仓了，理由是俄罗斯在出售黄金，一个字：绝！
不过，这两天黄金概念持续异常放量，绿巨柱随时可能出现，有持股的要提高警惕。
其中，龙头湖南白银已经在今天放出了“绿巨柱”，虽然金银价由国际决定，但这一波黄金股的炒作，已经大幅脱离基本面，就算金银价再涨，股价也有调整的需要。
至于地产股真正见底的时候，我觉得要等到李蓓之流彻底割肉清仓之后才有希望，现在布局还为时尚早。
这让我想起了曾经的老胡。从2023年6月开始，老胡大张旗鼓杀入股市，并公开晒出账户盈亏，短短两个月就被迫减少公开频率，在2024年7月27日发布最后一条股市动态后，彻底偃旗息鼓。结果不到两个月，A股的大牛市就来了~~你说巧不巧！
至于中信期指。今天中信对IF和IC加了2486手多单，对IH加了1343手空单，对IM加了1207手多单（已消化）。
