在伦敦城芯土地愈发稀缺的当下，一套兼具低总价、优区位、全配套的一居室，无疑是自住与投资的 “双优标的”。

这套位于73 Central St, London, EC1V 8AB的二手房，以 46 万镑的高性价比，让你轻松抢占伦敦核心腹地，坐享科技城与金融城双重辐射，解锁步行可达地铁、名校环伺、烟火氤氲的理想英伦生活。

真正的城芯居所，必然占据城市发展的关键脉络。

这套房源坐落于伦敦 1 区伊斯灵顿（Islington）板块，地处中央大街与莱弗街交汇处，恰是 Old Street 科技城（Silicon Roundabout）与克莱肯威尔、肖尔迪奇两大文创潮流区的黄金交汇点。

这里一边是金融城的精英商务氛围，一边是创意产业的鲜活活力，90% 的居民拥有高等教育背景，圈层纯粹且优质。

身居此处，既能沉浸式感受伦敦的历史底蕴，又能同步全球前沿的都市节奏，步行范围内即可邂逅艺术画廊、独立工作室与高端联合办公空间，日常往来皆是志同道合的城市中坚。

在寸土寸金的伦敦 1 区，小户型房源向来供不应求，而这套一居室的核心亮点，更是直击置业者痛点：

仅需 46 万镑，即可拿下伦敦 1 区近地铁一居室，对比同区域均价每平米 3250 镑的市场水平，这套房源的价格优势一目了然，堪称核心区 “入门级豪宅”。

138年剩余产权，远超普通公寓的短产权周期，为自住提供长久保障，也为投资锁定稳定收益，无需担忧产权续期问题。

年度地租仅 437.66 英镑，物业费 1355.76 英镑，换算下来每月持有成本不足 150 镑，远低于同地段同户型房源，极大减轻置业后期压力。

建筑面积约 49.24 平方米（530 平方英尺），格局方正无浪费，西北朝向兼顾采光与静谧，1 楼（国内 2 楼）的楼层设计，避免底层潮湿困扰，视野开阔无遮挡。

理想的社区，应是让生活无需远行。

这套房源所在区域的配套成熟度，堪称伦敦城芯的 “生活范本”：

步行 5 分钟内，即可抵达 Tesco 超市，日常采购新鲜食材极为便捷；0.3 英里范围内还有玛莎百货（Marks & Spencer），满足品质购物需求。

社区周边遍布药房、诊所等便民设施，步行范围内 10 余家食品商店，让柴米油盐的日常变得轻松惬意。

更难得的是，社区毗邻联合办公中心 FORA，内设阅览室、健身工作室，无论是自由职业者需要临时办公空间，还是下班后想健身放松，在家门口就能实现 “办公 + 休闲” 的无缝切换。

克莱肯威尔与肖尔迪奇的商业魅力，在这套房源周边展现得淋漓尽致。

步行范围内，各式风格的咖啡馆、酒吧、餐厅星罗棋布，构成一幅鲜活的英伦生活画卷。

清晨，在街角的独立咖啡馆点一杯醇香拿铁，搭配刚出炉的可颂，开启元气满满的一天；傍晚，约上好友在帕拉蒂诺餐厅享用精致意式料理，或是在复古英式酒馆小酌畅谈，感受伦敦的夜生活氛围。

从地道的英式炸鱼薯条，到多元的亚洲美食，再到精致的法式料理，足不出户就能尝遍世界风味，让生活的烟火气与精致感完美平衡。

交通便利性是伦敦置业的核心考量，而这套房源的交通优势，堪称 “通勤神器”：

步行 7 分钟直达巴比肯站（Barbican）和老街站（Old Street），前者可换乘大都会线、环线及哈默史密斯及城市线，后者搭乘北线贯通伦敦南北；步行 10 分钟可达法灵登站（Farringdon），换乘伊丽莎白线快速抵达希思罗机场。

0.6 公里可达老街火车站，0.8 公里至法灵登火车站，17 分钟步行可达利物浦街站，轻松前往伦敦郊区或搭乘欧洲之星前往欧洲大陆。

两站直达国王十字车站，换乘 5 条地铁线与欧洲之星；两站抵达老金融城（Bank），商务人士通勤无需早起；自驾可便捷接入城市主干道，跨城出行高效顺畅。

优质的教育资源，是房产保值增值的重要底气，更是家庭置业的核心诉求。

这套房源所处的学区，堪称伦敦的 “学霸圈层”：

地铁 2 站直达伦敦大学学院（UCL）

骑行可达伦敦国王学院（KCL）与伦敦政经学院（LSE）

步行 8 分钟即达伦敦大学城市学院

5 站内覆盖中央圣马丁、伦敦时装学院等顶尖学府，无论是自住陪读还是出租给留学生，都极具市场竞争力。

0.2 英里范围内有 Ofsted 评级 “杰出” 的伦敦城伊斯灵顿小学（City of London Primary Academy, Islington），全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。

这套一居室秉持英伦经典的简约实用风格，基础装修扎实耐用，无需额外改造即可拎包入住。

空间格局方正通透，动线设计合理，每一寸面积都得到充分利用。西北朝向的窗户让室内光线柔和均匀，即使在伦敦的阴雨天气，也能保持明亮通透的居家氛围。

地板平整光洁，厨卫设施功能完善，预留了充足的收纳空间，你可以根据自己的喜好添置软装家具，打造属于自己的温馨英伦小窝。

伦敦 1 区的房产向来是全球投资者的 “硬通货”，而这套一居室的投资潜力更是肉眼可见：

伦敦 1 区土地资源紧张，小户型房源供不应求，尤其是近地铁、近商圈的一居室，出租需求旺盛，空置率极低。

周边金融城白领、高校师生、自由职业者云集，租客群体优质且稳定，参考同区域租金水平，轻松实现 “以租养贷”，租金回报率可观。

项目所在区域房价近一年涨幅达 9.8%，长期来看，受益于伊丽莎白线交通红利与科技城发展红利，房产增值潜力毋庸置疑。

46 万镑的低总价入手门槛，让中小投资者也能轻松布局伦敦核心房产市场。