安居房产 | 出售 6区市中心黄金地段 精美装修一室一厅 宽敞明亮 地铁电车环绕 生活便利度高 租金稳定 高回报率 宜居性与保值性兼顾!

● S260129-02

安居/出售

📍地址：Budapest VI. kerület, Nagymező utca 33.

💰售价：8490万福林

面积：57㎡楼层：4楼房型：一室一厅朝向：东南建筑年份：2008年空调：有供暖：独立燃气锅炉

电梯：有

空调：有

阳台：有

✨ 费用透明 · 适合自住与投资！物业费：约 23,130 Ft / 月燃气费：约 8,000 Ft / 月公共区域整洁，邻里环境好

📍市中心核心地段 · 安静中的黄金位置公寓位于布达佩斯最有文化气息的街区之一——Nagymező 街，被称为“布达佩斯百老汇”，剧院、餐厅、咖啡馆环绕：

步行可达 Andrássy út 大道靠近 Oktogon / Opera / 西站商圈地铁 M1 + 电车 4/6 多线路覆盖生活、娱乐、交通全部集中

同时房子面向内庭院，远离街道噪音，真正做到“市中心的安静居所”。

🏠 房屋状况 · 技术状态极佳这套57㎡公寓布局合理，空间利用高：

客厅 + 美式开放厨房独立卧室浴室 + 走廊 + 衣柜空间4楼采光好，明亮安静

本层最后一套公寓，外部走廊可当私享露台使用。

2008年建成并扩建，技术状态优秀：双层隔音门窗百叶窗独立燃气锅炉供暖空调系统维护成本低

📈 投资亮点 · 回报率高

这套公寓位于布达佩斯“百老汇街”Nagymező，属于长期租赁需求最稳定区域之一：

✔ 市中心文化娱乐核心区✔ 留学生 / 外籍上班族租赁需求强✔ 小户型流通性高、空置率低✔ 租金抗波动能力强

🌟总结：

位于市中心纳吉梅泽街（Nagymező Street）的这套安静舒适的公寓，拥有客厅和一间卧室，现正出售。公寓位于一栋整洁且配备电梯的公寓楼内。这套57平方米的公寓布局合理，包括带美式厨房的客厅、卧室、衣柜、浴室和走廊。由于公寓位于四楼，且面向内部庭院，因此既安静又明亮。它是该楼层的最后一套公寓，因此其内部庭院走廊可以作为舒适的露台使用。公寓建于2008年，并进行了扩建，技术状况极佳：双层门窗配有百叶窗，独立的燃气锅炉供暖系统和空调确保了舒适的居住环境和低廉的维护成本。公寓楼的社区环境整洁。对于那些渴望在首都中心地带——文化、历史和娱乐的中心——享受宁静生活的人来说，这套公寓是理想之选。

这也是一套标准的“现金流型市中心投资公寓”——地段稀缺、持有成本低、租赁需求稳定，是追求高回报率和资产安全性的理想选择。同时，由于其租金和价值的稳定性，它也极具投资价值。

 期待您的来电了解更多信息，欢迎关注安居房产！

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