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克而瑞·深度智联是地产人的“第二大脑”，房地产行业的首个AI AGENT。它不仅会思考分析，还会提供工作成果，擅长处理您工作中各种场景的任务，可以帮您完成多个复杂工作，是您最佳的AI助手。 白桦林书香项目位于西安经开区高铁新城核心区域，具体位置在元朔路地铁站向西约300米处。
这个位置堪称“黄金十字路口”——北临元朔大道，南靠规划道路，西接翰林府，东望规划道路，区位优势十分突出。
最核心的交通优势在于“三轨交汇”。
项目南门距离地铁4号线元朔路站仅约300米，步行5分钟即可到达。通过4号线，1站直达西安北站，可无缝换乘2号线和14号线。
这意味着无论是日常通勤、跨城出差还是周末出游，都能享受高效便捷的轨道交通网络。
除了轨道交通，自驾出行同样便利。项目周边有元朔大道、朱宏路、文景路、建元路等主干道环绕，驾车可快速通达全城。
从项目出发，沿尚宏路向南5分钟可达北三环，15分钟到北二环，29分钟抵达钟楼古城中心，真正实现了“半小时生活圈”。
值得一提的是，高铁新城作为经开区重点发展板块，近年来获得了大量政策倾斜和资源投入。
区域内不仅有亚洲最大的高铁枢纽站西安北站，还有复星丝路中心、鹏润利大健康项目等重大产业项目落地，未来发展潜力不容小觑。
白桦林书香的开发商是西安经发控股（集团）有限责任公司旗下的经发地产。
这是一家成立于2004年的本土国企，注册资金高达40亿元。在西安城北和经开区，经发地产拥有极佳的口碑和丰富的开发经验。
在城北区域，甚至有“一座北城，半壁经发”的说法，足见其市场影响力。
数据显示，白桦林书香首开即罄，国庆小长假首日开盘全部售罄，成为名副其实的“日光盘”。
这种热销背后，正是购房者对经发地产品牌实力的高度认可。作为国企背景的开发商，经发地产在资金安全、工程质量和交付保障方面都具有明显优势，尤其是在当前市场环境下，这种“靠谱”显得尤为珍贵。
近期，白桦林书香3号楼已荣耀封顶。
从2025年6月正式开工到2026年1月封顶，仅用半年时间就完成了主体工程建设，充分体现了“经开速度”和国企的高效执行力。
项目团队严格执行内控规范，从建筑材料甄选到施工细节打磨，落实“层层把关、环环严控”，确保为业主筑就经得起时间检验的安心之家。
白桦林书香定位为“臻四代住宅”，在产品设计上实现了突破。
项目总占地约46亩，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅2.6，规划8栋15至17层的小高层住宅，打造低密舒适的居住环境。
最引人注目的是其超高的得房率。通过创新的户型设计和大面积赠送，项目实现了得房率超100%的体验。
以建面约90平方米的三居室为例，实际得房率高达约108%（套内面积加拓展面积），全部采用1梯2户纯板设计，还有南北双露台设计（奇数层）或6.5米长南向露台（偶数层）。
建面约120平方米的“3+1”室户型同样亮眼，实际得房率约105%，采用2梯2户纯板设计，配备南北超大“环空露台”（奇数层）或约8米长南侧露台（偶数层）。
更贴心的是，还专门定制了家政储藏间，充分考虑家庭的实际需求。
项目在园林景观设计上也颇具匠心，从千年学府岳麓书院汲取灵感，打造“一轴多院”主题景观。
建筑立面采用银灰色公建化风格，搭配香槟色曲线造型，既彰显高雅人文气质，又不失现代时尚感。
社区内部配置同样丰富：85米超大酒店式界面、约500平方米中央水系、约400米健康跑道、风雨连廊，以及精心打造的架空层泛会所，规划咖啡吧、阅读区、亲子互动区、健身房、瑜伽室等多种功能空间，让邻里温情在浓郁的书香氛围中自然流淌。
根据最新数据，白桦林书香项目参考均价为17642元/平方米，在西安经开高铁新城区域具有中等市场竞争力。
具体来看，目前在售的1号楼均价17162元/平方米，4号楼均价18220元/平方米起，整体定价策略针对刚需刚改群体，性价比较高。
从克而瑞数据来看，白桦林书香的成交均价为15408元/平方米，成交套数218套，供求比1.52，去化情况良好。
白桦林书香在定价上既保持了经发品牌的溢价能力，又充分考虑了市场接受度。
值得注意的是，项目首开即实现100%去化，在2025年西安楼市中表现突出，远超同期楼盘去化率。
这一成绩充分证明了其定价策略在高铁新城获得了市场高度认可。
白桦林书香的配套资源相当丰富，真正实现了繁华与自然的平衡。教育方面，项目紧邻约70亩教育用地，将引入小学加初中九年一贯制优质教育资源，实现家门口目送式上学。
虽然网传旁边的经开第八学校是“铁一中”品牌，但具体信息还需以官方公布为准。
医疗资源同样优质，项目周边有西安红会医院北院区、西安儿童医院经开园区、大兴医院渭水园园区等三所三甲医院，医疗服务水平在西安各区域中名列前茅。
商业配套方面，10分钟车程可直达熙地港、大融城、未央国际等6大商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。同时，项目自身也规划了约700平方米综合商业，为业主提供便利的生活服务。
生态环境更是项目的亮点之一。北邻渭河生态带，推窗即景；约300米可达北客站南广场公园；约2公里范围内有城市运动公园、文景山公园等大型绿地，构建了“城市绿肺”级的居住环境。
综合来看，白桦林书香项目非常适合以下几类购房者：
首先是注重通勤效率的刚需和刚改家庭。项目距离地铁4号线元朔路站仅300米，1站直达西安北站，可快速连接全城主要区域，大大节省了通勤时间成本。
其次是看重教育配套的家庭。项目紧邻规划中的九年一贯制学校，未来有望实现家门口目送式上学，让孩子不用浪费时间在路上，家长也不用担心接送问题。
再次是追求高性价比和产品力的购房者。项目得房率超100%，户型设计创新实用，社区配套丰富完善，再加上经发地产的国企背书，在当前市场环境下提供了难得的安全感和品质保障。
最后是看好高铁新城发展前景的购房者。作为经开区重点发展板块，高铁新城近年来获得了大量政策支持和资源倾斜，未来发展潜力较大，房产保值增值前景值得关注。
当然，购房者也需要关注一些潜在因素。比如土地、原材料成本上升及销售周期延长等可能影响开发节奏。不过，国企背景在很大程度上保障了项目的交付可靠性。
总的来说，白桦林书香凭借优越的地段位置、可靠的开发商品牌、创新的产品设计、合理的定价策略和完善的配套资源，在西安经开高铁新城区域确实是一个值得考虑的优质选择。
如果你正打算在这一区域置业，不妨亲自到项目现场实地考察，感受一下这个“书香四代宅”的独特魅力！
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