个人房产增值部分在离婚时如何分配
- 2026-01-31 12:44:06
个人房产增值部分在离婚时如何分配
个人房产增值部分在离婚时如何分配
离婚时，个人房产增值部分要分吗？
婚前个人房产在婚后产生的增值部分，离婚时一般不分配。根据《民法典》规定，夫妻一方的婚前个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。因此，婚前房产的增值属于个人财产的自然延伸，离婚时仍归原产权人所有。
但有例外：若夫妻双方签订了财产协议，明确约定该房产婚后为共同所有，那么增值部分需按协议处理。此时先由双方协商分配；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
总结：婚前房产增值分不分，关键看两点——是否为婚前个人财产，以及有无财产协议约定。
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山东,1小时前,
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