三中全会关于消费税后移对二手房市场的影响
- 2026-01-31 12:46:33
我们之前说过，2024年以后，二手房会呈现两个趋势：交通便利、小区环境好、有停车场的小区二手房会温和逐渐上涨。
反之，会继续下跌。
贵阳市铁建国际城、山水黔城以及其它几个小区环境好的小区已经看不到单价5000多、6000多的二手房了，已经涨了，虽然不多。
三中全会关于消费税后移的规定，对于人口持续增长和旅游人群不断增长的贵州，利好多多，贵州的财政收入会以肉眼看得见的速度增长。财政收入多，作为老百姓的好处就多了去了。
我们今天只说关于二手房的好处。
一、贵阳市推行的老旧小区共享电梯的安装会在财政收入增加以后，稳步推进，而不是现在怎么缓慢了。
老旧小区安装电梯以后，步梯房的楼顶花园房就变成香饽饽了。
如果一楼有人反对安装怎么办？凉拌！请看：
二、贵阳市一环内规划拆迁的老破小三年以后将陆续迎来拆迁潮。
目前，贵阳市的老旧小区以旧改为主，很少有拆迁的，归根结底还是钱的问题。
一旦消费税后移政策落地，贵阳市财政充裕了，旧城改造的同时拆旧新建就有了底气，之前规划的旧房拆迁将得到落实。
加上国家房地产政策的改变，不再依靠土地财政，那么新建楼盘将会锐减，拆旧新建就成了最佳选项。既不占用土地，还能把老破小建成新楼盘，还能拉动一波房地产，岂不是一举三得？
一旦财政充裕了，像这种位于火车站附近，遵义路主干道上的老破小，将来会第一时间拆除重建。
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