买二手房你一定要问清楚的9个问题

1.房东为什么要卖房
-知道卖房原因就知道房东的价格好不好谈了
2.产权证是否满两年
-不满二的房子有增值税，目前石家庄执行3.18的收取标准
3.房子的居住情况
-是自住还是出租，了解房子的底细
4.房子是否有抵押
-有贷款，贷款多少，有无能力偿还，还是资不抵债
5.房子的产权是否清晰
-产权是否有纠纷，有无居住权，有无查封等情况
6.水电燃气物业费是否结清
-过户交房当天都要结清查清，避免后期扯皮
7.该小区的建造年限
-贷款的年限是房龄和年龄的最低值，你贷的年限不够意味着月供增加
8.该土地的拿地时间
-有的开发商拿地二十年才开始建造房屋
9.房东的心里价位
-结合自身心理预期
买房是大事，每一个细节都决定最后的结果。