“地产茅”预亏820亿,再看踩中风口的房产人

昨天万科出业绩预报了，2025年预计亏损820亿元，我看了一眼万科现在的市值才500多亿。

万科也是曾经众多大佬追捧的房地产茅啊，如今却落得这步田地。

这也让我想起来前几天和老朋友相聚，聊起做房地产的朋友。让人唏嘘不已。说到底，还是不懂节制的过度消费，再加上没有财富思维，即便经历了风口，也很难全身而退。

大概十年前，房地产正是景气的时候，闭眼都能赚钱的年代，这个朋友进入了房地产行业，算是踩中了风口。每天电话不断，谈的都是几十万、上百万的生意，出门都是豪车，穿的也是大牌，日子过的风生水起，很多朋友都是羡慕的很。

他那时候本身手里就有房产资源，自己也是把近几年挣来的钱都一股脑的压在了这上面，囤积了三四套房源，其中也有部分贷款。

见行情正好，野心越来越大，花钱更没有节制。十几万的代步车，觉得配不上自己，换了辆五十多万的奔驰，照他自己的话说，这才符合做房地产生意的排面，家里住的一百平的房子嫌小，又贷款换了一套一百六十多平的大平层。红木家具、进口家电一应俱全，装修又进去几十万。孩子才三岁，非要送进市里最顶尖的高档幼儿园，一年学费就要十几万，还报了好几个高端兴趣班，说是不能让孩子输在起跑线上。

那几年他赚钱太容易了，常常和我们说，趁着年轻就要好好享受，钱花出去了才能赚回来。那些省吃俭用的人也成了他嘲笑的对象，总说这些人没本事，不懂生活。可是他没想到，房地产的风停的那么快。之后也发现，手里的钱根本支撑不了这种无节制的消费。

有钱的时候只顾着风光，只想着攀比，却忘记了做积攒。忘了给自己留条退路。也没想到把手里的钱放到生息资产中，只想着靠囤积房产赚快钱。

房地产市场猝不及防陷入低迷，后来热闹的房产中介也冷清了下来，不少房子价格一降再降，也无人问津。收入断了，车贷、房贷、学费等开支却一点没减，压得他喘不过气。

听说为了还债，抵押了大平层、卖掉奔驰，换成廉价代步车。省吃俭用，工作也换了，找了份普通工作。前两天还找朋友借钱，说是很后悔当时没有为未来做长远的计划。

反观那些他看不起的普通人，依旧住着老房子、开着代步车，省吃俭用将大部分钱投入生息资产，稳步积累、不攀比。确越过越好。

如今各行业都很低迷，有些人因有生息资产支撑，日子依旧从容；而那位曾经风光的房地产朋友却深陷困境，令人惋惜。他曾手握机遇、踩中了风口、坐拥财富，本可以比普通人过得更滋润。却因缺乏正确的财富思维，不懂延迟满足。过度消费，无视借贷杠杆，最终错失一切。

勤俭节约从来不是抠门，而是生存智慧。财富靠点滴积累和长远规划。延迟满足是为了未来有更多选择。能抓住机遇的人不多，能守住财富的人，更了不起。