2026年开年上海二手房开始供不应求了吗?
- 2026-01-31 17:34:43
2026年开年上海二手房开始供不应求了吗?
2026年开年上海二手房开始供不应求了吗？
从已有的二手房数据来看，有几点分享：1、市场确实处于些许的供不应求，从2025年10月第三周开始去化量始终高于新增挂牌量；2、房东信心有所回复，处于过去一年的高点，价格没有之前那么好谈了；3、挂牌量持续得下降，成交价格已经跌破部分业主的心理底价，所幸不卖了，部分转化为租赁市场的新增出租房源；4、成交以刚需客户（300万为界定）为主，改善型客户成交占比持续下降；5、交易量维持在2-2.3万套之间已经三个月（2025.11-2026.1），且库存量持续减少，房价展现初步企稳迹象；6、知名学校对口的房源可能会有一波小幅反弹，孩子要2026年入学需要买房的客户，最好在2月就买好，到了3月可能被迫接受更高的价格，办理入学手续的时间也很紧迫。欢迎大家讨论#上海二手房市场分析 #二手房挂牌量变化
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上海,46分钟前,
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