截至2026年1月31日18:00，上海1月二手房累计网签量为22200套左右（截至1月30日累计21631套，1月31日18:00前约成交569套）。
可以确定2026年1月的约22,200套是过去10年内（2017-2026）上海1月份二手房网签量的最高值。
📊 近十年1月成交量对比 (关键年份)
· 2026年1月： 约 22，200套
· 2025年1月： 18，389套
· 2024年1月： 16，412套
· 2023年1月： 8,069套
· 2022年1月： 15,091套
2026年1月的成交量比已知的过去几年（尤其是近四年）的同期数据都高出不少，比上一个高点（2025年1月）高出约3,800套，增幅超过20%。
通常受春节假期影响，1月是传统淡季，成交量往往环比下降。
但2026年1月却实现了显著的“翘尾行情”和“反常上涨”。
由于搜索结果中缺少2017-2021年的完整1月数据，无法精确排序。
考虑到近几年1月的成交量多在1.5-1.8万套区间，
2026年的2.2万套是统计到的最高值，也很有可能是十年内的峰值。
2025年末至2026年初，降低增值税、优化房贷、延续换房退税等政策组合拳降低了交易成本，提振了信心。
价格“止跌”信号出现，买卖双方对市场企稳的预期增强，促使观望需求入市。
上海二手房库存挂牌量已连续9个月下降，供需趋于平衡，有助于市场活跃。
一波气势磅礴的行情扑面而来。
