2026年二手房红利：这3笔钱能省就省！

今年买晋城二手房，政策福利多到“捡钱”，但很多人不知道怎么领，这3个核心红利一定要吃透：

1. 个税退税：最高能退几十万，条件很简单
财政部明确：2026-2027年，出售晋城自有住房后1年内，在晋城重新买二手房（同一城市），就能退出售时缴纳的个人所得税！新房价≥原房价，个税全退；新房价＜原房价，按比例退。
举个例子：你在晋城卖掉一套150万的房子，缴了3万个税，半年后花180万在白水街买了套二手房，3万个税能全额退还！
申请攻略：准备好售房合同、购房合同、完税证明，到晋城市政务服务中心税务窗口申请，记得确认买卖双方为同一产权人，且房产在晋城行政区划内。
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2. 房贷利率：3.05%+首付15%，刚需压力大减
2026年晋城二手房贷款政策超友好：商贷首套房利率低至3.05%，首付比例最低15%；公积金首套房利率2.6%，双缴存职工最高可贷100万，多子女家庭还能上浮20%（最高120万）！
关键利好：“认贷不认房”，只要没有未结清房贷，就算名下有房，再买二手房仍算首套，享受低利率。
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3. 过户新政：水电气暖一窗搞定，不用跑5个部门
晋城现在推行“不动产登记+水电气暖”联办服务，买二手房过户时，只要在政务服务中心不动产窗口填一张《联动单》，提交一套材料，就能同步办理房产证和水电气暖过户，不用再分别跑供水、供电、燃气、热力公司 ！