地产拿地前期摸排与资料收集

很多人不知道，来到意向地块该干嘛，很茫然，实际上做强排前的踩场还是很重要的。
一.前期摸排之踩场:
【1】观察意向地块是净地还是毛地
【2】观察意向地块的场地竖向
【3】观察意向地块周边道路性质及走向，周边竞品的类型，商业的分布，配套的分布
【4】观察意向地块内外标高是否差别过大
【5】观察意向地块周边是否存在高压线，地铁，轻轨，地下管廊及暗槽，涵管等等(部分需咨询相关部门包括已有或待建)
二.资料收集:
【1】出让文件
【2】规划条件
【3】定界报告
【4】红线图
【5】可研报告
【6】户配
【7】周边地块 cad
【8】政府意见
【9】建设意见书