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壹地产周报(1.26-2.1):南京库存房全入房票超市全城通兑;杭州、温岭、福清溢价成交,博策、海信各有斩获

  • 2026-08-27 05:41:08
壹地产周报(1.26-2.1):南京库存房全入房票超市全城通兑;杭州、温岭、福清溢价成交,博策、海信各有斩获

目录

壹:政策简讯

贰:房企拿地动态

叁:市场热点

附件1:热点城市一周典型(市场化)成交明细表

附件2:长三角一周热点城市宅地挂牌一览表

壹:政策简讯

1、南京市:推动既有库存商品房全部纳入房票超市推行“全城通兑”和“电子房票”

1月26日,印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策(2026年版)》。明确:推动既有库存商品房全部纳入房票超市,推行“全城通兑"和“电子房票”。扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围限额提高20%。购房人父母、子女符合提取条件的均可申请提取住房公积金用于支付购房款。

2、昆山市:购房补贴最高30万元

1月28日,发布《“房企联盟·安心购”惠民活动》。明确:购房补贴房屋成交总价的5%,单笔补贴最高不超过30万元;该补贴还可与项目其他优惠及本市人才购房政策叠加使用,切实降低居民购房成本。

3、多家房企:目前已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标

1月28日,多家房企相关人士明确,目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过,部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。

4、国务院办公厅:鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实 支持旅居项目用地和服务设施建设

1月29日,印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》。明确:鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实,支持旅居项目用地和服务设施建设。引导有条件的地方发展特色旅居细分市场,培育高品质旅居目的地和公共区域品牌。

贰:房企拿地动态

1、西安唐润置业:1月30日,以37722万元底价摘得西安市莲湖区桃园路以西30.6亩商住地,容积率3.33,楼面地价5550元/㎡。

2、安徽宏霄房产:1月30日,以10389万元底价摘得合肥市瑶海区裕溪路以南15.4亩商住地,容积率2.0,楼面地价5073元/㎡。

3、博策:1月30日,竞价30轮后,溢价19%,以87705万元摘得杭州市拱墅区东新单元26.2亩宅地,容积率1.5,楼面地价33515元/㎡,参拍房企包括大家、西房、象屿、滨江、绿城、保利发展、华润、荣安、兴耀、中天&海威、建杭、招商、越秀、天阳、博策等15家房企。

4、吉安兴巢置业:1月29日,溢价63%,以5038万元摘得吉安县敦厚片区18.6亩宅地,容积率1.8,楼面地价2255元/㎡。

5、长江精工:1月29日,以44639万元底价摘得上海市松江区SJP0-0107单元27.7亩宅地,容积率1.05,楼面地价23000元/㎡。

6、国贸:1月29日,以179922万元底价摘得上海市青浦区QPZXCZ-05单元101.3亩宅地,容积率D21-04、C61-02地块:1.8;D21-05、C61-09A地块:1.05,楼面地价20000元/㎡。

7、中交城投:1月29日,以177216万元底价摘得上海市青浦区QPC10007单元110.3亩商住地,容积率D4-01、D5a-01地块:1.05; J5-01、K3-04地块:1.7;K2-04地块:1.2,楼面地价18468元/㎡。

8、福清新众瑞房产:1月28日,溢价5%,以22000万元摘得福清市龙山街道70亩商住地,容积率2.8,楼面地价1684元/㎡。

9、福清融湾投资:1月28日,溢价3%,以11500万元摘得福清市音西街道22.4亩商住地,容积率3.6,楼面地价2143元/㎡。

10、台州景威置业:1月28日,溢价79%,以2856万元摘得温岭市泽国镇双峰村22.4亩宅地,容积率1.56,楼面地价1756元/㎡。

11、海信:1月26日,以44087万元底价摘得青岛市市北区郑州路以北32.3亩商住地,容积率2.0,楼面地价10230元/㎡。

12、安徽省农垦集团:1月26日,以34025万元底价摘得宣城市梅溪路与宝城路交叉口东南角113.4亩宅地,容积率1.3,楼面地价3462元/㎡。

叁:市场热点

1、万科三笔合计68亿元债务成功展期,大股东深铁再提供23.6亿元借款

2、宝龙地产:6只境内债重组方案获通过

3、 绿城代建天津津南城更项目,打造低密洋房产品

附件1:热点城市一周典型

(市场化)成交明细表↓

附件2:长三角一周热点城市宅地

挂牌一览表↓

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