2026年,印尼房地产市场还有投资潜力吗?

2026年印度尼西亚房地产市场预计将持续增长。尽管金价飙升，但房地产仍被印尼民众视为最青睐且极具前景的投资工具之一。

印尼房地产营销公司 Linktown 联合创始人 Winaldo 表示，从宏观经济形势分析，虽然印尼盾汇率近期出现波动且金价上涨，但房地产作为投资工具的地位依然稳固。

“2026年的印尼房产市场依然充满吸引力，但投资者将变得更加理性，市场将更多地受到融资成本和实际需求的驱动。尤其是在地理位置优越的地区，长期持有房产依然是明智的投资选择，” Winaldo 表示。

2026年市场前景：分化增长，工业与物流领跑

Linktown 的研判显示，2026年房地产市场虽然仍有增长空间，但各板块表现将出现分化：

• 强劲增长点：工业地产和物流地产预计将保持强劲的增长势头。

• 稳健增长点：住宅、写字楼及公寓板块则趋向于更加平稳、适度的增长。

Linktown 设定了 2026年实现 3.5 万亿印尼盾（约合 RMB 14.6 亿元）的年度销售目标。

在业务版图扩张方面，Linktown 计划于 2026 年开斋节（Lebaran）后正式开启中爪哇分支机构，业务将覆盖 日惹（Yogyakarta）、梭罗（Solo）和三宝垄（Semarang）——即所谓的 Joglosemar 经济圈。

2025年：中高端住宅需求旺盛

Linktown 2025 年全年成功售出约 1,800 套房产，销售额达到 3.1 万亿印尼盾。根据Linktown的预测，2026年，唐格朗（Tangerang）依然是需求最旺盛的地区，紧随其后的是勿加泗（Bekasi）。最受市场欢迎的房产单价在 8 亿至 50 亿印尼盾（约合 RMB 33万至 208 万元）之间。

这一成交区间反映出印尼中高端市场的刚性需求依然十分强劲。