近日，北京法院审结了一起确认合同无效纠纷案，揭穿了债务人夫妇通过“房产买卖”转移财产、逃避债务的伎俩。先是把夫妻共有的房子“卖”给了亲姐姐，接着火速离婚，声称“净身出户”。精心设计的“房产转移三部曲”整个事件脉络清晰，步步为营：
第一步：债务诉讼进行中
2019年4月，刘先生因王先生欠钱100万元到期不还，向法院提起诉讼。案件正在审理期间，一场精心策划的财产转移大戏悄然上演。
第二步：姐妹“换房”疑云
2019年8月，王先生的妻子李女士与其姐姐完成了一笔“特殊交易”：李女士将名下价值约50万元的夫妻共有房产“卖”给姐姐，但姐姐没有支付任何购房款。几乎同时，姐姐将自己名下另一套房产，“卖”给了李女士的女儿，同样没有实际资金往来。两笔交易在同一个月内快速完成过户。
第三步：火速离婚，宣布“无财产”
2020年1月，在上述房产转移完成后仅四个月，王先生与李女士协议离婚。离婚协议中赫然写着：“夫妻双方无房产”“双方无债权债务”。
至此，王先生看似已“净身出户”，名下也没有可供执行的财产。刘先生起诉到法院，要求确认李女士与姐姐的房屋买卖合同无效。
