2026开年重磅！上海官宣下场收购二手房，将在浦东、静安、徐汇三大核心区率先启动试点。中国建设银行全程提供金融支持，各区公租房公司作为收购主体，所收房源将全部纳入保障性租赁住房体系，为楼市注入强心针。- 收购房源：内环内，2000年以前，70㎡以内、总价400万以内（以各区公布方案为准）
此次举措既是上海为楼市注入流动性的重要尝试，也是完善住房保障体系的关键一步，既能盘活存量二手房资源、缓解二手房流通压力，又能快速增加保障性租赁住房供给，精准满足新市民、青年人等群体的居住需求。不止上海，2026年一开年全国就有多个城市启动了“收购模式”。
1月22日，海口市住建局发布《关于公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源的公告》。
1月22日，南京启动“国企收房”模式。南京国企栖霞建设推出“收旧买新”政策，直接回收二手房，助力改善置换。
在此基础上还可以叠加南京的人才专项补贴+“卖旧买新 退个税”政策福利。
1月25日，杭州富阳区正式启动商品房“以旧换新”活动，以限定数量、限定范围、限定时间的方式收购符合条件的旧房；
1月28日，徐州官宣由国企平台“徐房严选”推出房产“以旧换新”置换服务，依托国企信用和专业能力，为市民提供更低风险、更高效率的换房路径。
从一线城市到新二线城市，从政府主导到国企联动，2026年楼市“官方下场收房”已形成明确趋势。
这一系列举措透露出国家层面提振楼市信心、稳定市场预期的坚定决心，通过“去库存、稳流通、补保障”的组合发力，为房地产市场健康发展铺路。
随着更多城市加入“收购模式”，楼市流动性将进一步激活，房地产市场企稳复苏值得期待！
