深圳楼市二手房交易数据(第139期)2026年1月28-2月3号
- 2026-08-12 10:27:00
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全市一手住宅认购网签263套，环比下跌1.50%；认购网签面积28340平方米，环比下跌3.06%。
一手房成交概述：
总成交量：商品房成交1692套，环比↓34.95%，其中住宅成交1499套，环比↓9.37%
区域成交排名：①龙华区361套；②宝安区306套；③龙岗区303套
住宅成交排名：①龙华区361套；②宝安区282套；③龙岗区、光明区各237套。
全市二手住宅成交1256套，环比下跌8.45%；成交面积125298平方米，环比下跌10.02%。
二手房成交概述：
总成交量：二手房成交6661套，环比↑2.43%，其中住宅成交5281套，环比↑6.88%
区域成交排名：①龙岗区1419 套；②福田区1184套；③南山区1031套
住宅成交排名：①龙岗区1196套；②南山区832套；③福田区830套。
深圳二手住宅市场均价为73442元/平方米，环比持平。
①住宅，成交1499套，环比↓9.37%；成交面积175435.77㎡，环比↓19.91%；
②商业，成交70套，环比↓89.51%；成交面积8272.52㎡，环比↓85.13%；
③办公，成交30套，环比↓87.76%；成交面积6916.33㎡，环比↓95.15%。
④其他，成交93套，环比↑165.71%；成交面积79453.99㎡，环比↓364.43%。
高山花园
座落：2栋
房号：24C
户型：4房2厅2卫
面积: 158.7㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1408万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
东帝海景
座落：6单元
房号：7A
户型：3房2厅2卫
面积: 98㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：560万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
招商桃花园3期
座落：14栋
房号：11B
户型：4房2厅2卫
面积: 131.36㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1180万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
华达小区
座落：E栋
房号：502
户型：3房2厅1卫
面积: 70㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：399万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
招商海月花园5期
座落：3栋
房号：22B
户型：5房2厅3卫
面积: 195㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：2200万（少有误差）
成交日期：2026年2月1号
君汇新天
座落：3A栋
房号：701
户型：4房2厅2卫
面积: 175㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：2600万（少有误差）
成交日期：2026年1月29号
招商海月花园5期
座落：1栋公寓
房号：304
户型：1房1厅1卫
面积: 59.58㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：230万（少有误差）
成交日期：2026年1月29号
深云村
座落：16A栋
房号：高层
户型：4房2厅2卫
面积: 89.7㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：675万（少有误差）
成交日期：2026年1月29号
汉森吉祥龙
座落：C栋
房号：1202
户型：5房2厅3卫
面积: 222㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：3800万（少有误差）
成交日期：2026年1月29号
华润润府3期
座落：2栋
房号：305
户型：3房2厅2卫
面积: 89㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：900万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
晗山悦海
座落：1B栋
房号：1707
户型：1房1厅1卫
面积: 38.6㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：180万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
湾厦栖游记
座落：4栋
房号：15B
户型：1房1厅1卫
面积: 44㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：280万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
深云村
座落：12栋
房号：高层
户型：4房2厅2卫
面积: 91.7㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：625万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
宝能华府
座落：B栋
房号：高层
户型：4房2厅2卫
面积: 120.51㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：803万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
深圳湾1号
座落：T5栋
房号：49A
户型：5房2厅4卫
面积: 512㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1.2亿（少有误差）
成交日期：2026年1月31号
半岛城邦4期
座落：D栋
房号：3203
户型：2房2厅2卫
面积: 101.88㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1150万（少有误差）
成交日期：2026年1月31号
海怡阁
座落：单栋
房号：701
户型：3房2厅2卫
面积: 107㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：430万（少有误差）
成交日期：2026年1月31号
大冲城市花园
座落：7栋
房号：38B
户型：4房2厅2卫
面积: 140㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1400万（少有误差）
成交日期：2026年2月1号
半岛城邦2期
座落：7栋1单元
房号：11C
户型：4房2厅2卫
面积: 123㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1520万（少有误差）
成交日期：2026年2月1号
前海时代CEO
座落：9B栋
房号：低层
户型：4房2厅2卫
面积: 210㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1990万（少有误差）
成交日期：2026年2月1号
广博星海华庭
座落：B栋
房号：1206
户型：2房2厅1卫
面积: 69㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：600万（少有误差）
成交日期：2026年2月1号
振兴小区
座落：6B栋
房号：503
户型：1房零厅1卫
面积: 28㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：253万（少有误差）
成交日期：2026年2月1号
振兴小区
座落：1栋
房号：603
户型：2房2厅1卫
面积: 76.22㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：380万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
半岛A区
座落：5栋
房号：204
户型：3房2厅1卫
面积: 90.16㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：528万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
招商桃花园1期
座落：8栋
房号：1001
户型：3房2厅2卫
面积: 95.66㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：830万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
诺德国际
座落：9栋A单元
房号：高层
户型：2房1厅1卫
面积: 48㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：310万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
半岛城邦1期
座落：1栋
房号：5A
户型：4房2厅2卫
面积: 164.08㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1950万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
德意名居1期
座落：2栋
房号：中间层
户型：4房2厅2卫
面积: 87.33㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：620万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
深云村
座落：14栋
房号：中间层
户型：4房2厅2卫
面积: 90.78㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：724万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
珠光花半里
座落：2C栋
房号：低层
户型：4房2厅2卫
面积: 97.47㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：490万（少有误差）
成交日期：2026年2月2号
兰溪谷1期
座落：9栋
房号：12B
户型：3房2厅2卫
面积: 147㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1380万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
深铁懿府2期
座落：1栋
房号：低层
户型：4房2厅2卫
面积: 121.27㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1150万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
宝能城（东区）
座落：J栋
房号：低层
户型：4房2厅2卫
面积: 89.68㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：760万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
金众麒麟公馆
座落：6栋
房号：低层
户型：4房2厅2卫
面积: 110.45㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：800万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
水木华庭
座落：1A栋
房号：低层
户型：2房2厅1卫
面积: 77.56㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：485万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
鲸山觐海
座落：22栋
房号：5E
户型：5房2厅4卫
面积: 282㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：2550万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
阳光带海滨城2期
座落：10栋
房号：20C
户型：3房2厅2卫
面积: 121㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1160万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
南水小区
座落：A11栋
房号：6D
户型：3房2厅1卫
面积: 91.56㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：350万（少有误差）
成交日期：2026年2月3号
熙园
座落：5A栋
房号：1602
户型：4房2厅2卫
面积: 198㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：2880万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
侨香村
座落：9B栋
房号：15D
户型：3房2厅1卫
面积: 90㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：800万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
侨香村
座落：14A栋
房号：33C
户型：3房2厅1卫
面积: 90㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：790万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
侨香村
座落：6A栋
房号：17C
户型：3房2厅1卫
面积: 90㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：790万（少有误差）
成交日期：2026年1月30号
星河时代
座落：B6栋
房号：603
户型：2房2厅1卫
面积: 76.22㎡
产权情况：满5年有欠款
成交总价：380万（少有误差）
成交日期：2026年1月28号
住宅成交111套，商务公寓成交9套，办公成交6套，单身公寓/单身宿舍成交6套，商业成交5套，厂房及配套设施成交2套。
第5周住宅流拍59套，商业流拍22套，商务公寓流拍7套，办公流拍3套，研发用房流拍1套，单身公寓/单身宿舍流拍1套，厂房及配套设施流拍1套。
若以三区划分1月住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)注册量同比表现，当中港岛区住宅物业录1,085宗注册，较去年同期的683宗增加约58.9%;九龙区住宅物业录2,278宗注册，较去年同期的1,234宗增加约84.6%，三区中增幅最显著，主要因期内一手注册个案同比同期升逾2.3倍所带动;单以区内注册量首三个新盘(油塘柏景峰、启德DOUBLE COAST及启德海湾)计算，合共录301宗一手注册，已超越去年同期九龙区239宗一手注册;新界区住宅物业录2,774宗注册，三区中最多，较去年同期的1,933宗增加约43.5%。
若以金额划分1月住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)注册量同比表现，当中500万元(港元，下同)或以下住宅物业录2,764宗注册，各金额类别中最多，较去年同期的2,035宗增加约35.8%;逾500万至1,000万元住宅物业录2,388宗注册，较去年同期的1,308宗增加约82.6%;逾1,000万元住宅物业录985宗注册，较去年同期的507宗增加约94.3%，增幅各金额类别中最显著。
专业买卖房
二手房成交数据
深圳楼市二手房交易数据（第132期)12月10-12月16号
深圳楼市二手房交易数据（第133期)12月17-12月23号
深圳楼市二手房交易数据（第134期)12月24-12月31号
深圳楼市二手房交易数据（第135期)2026年1月1-1月6号
深圳楼市二手房交易数据（第136期)2026年1月7-1月13号
深圳楼市二手房交易数据（第137期)2026年1月14-1月20号
深圳楼市二手房交易数据（第138期)2026年1月21-1月27号
一手新房汇总
南山
绿景白石洲璟庭御成新世界·临海揽山开云府 晗山悦海金众·云山海公馆汇城茗院深湾胤府中海·深湾玖序天源华府南山1978半岛擎峯桑泰前海丹华府深业世纪山谷世家丹华公馆翰熙典居同乐公馆
福田
中洲湾迎海佳园方直珑樾山 天健天骄●北庐中信城开红树湾 新天石厦铭苑金地环湾城承翰湾尚国际福安·瑞府卓越缦悦
罗湖
东方凤雅名苑亚太半山樾府 翠园华府京基御景天峦府 御龙天地凌云华府银湖公馆百合世纪广场
宝安
玖玖颂阁万科未来之光凤鸣水岸会展湾境都市茗荟花园二期京基智农山海公馆盛合天宸和荣西湾鸿荣源珈誉府拾悦城●楠园榕江云玺锦庭华润云上润府新锦安壹号公馆岗宏翰林汇卓越·前海未来城怀德城德懿府鸿桥世纪名园远洋城启家园宝中珺悦名都万丰海岸城·檀府
龙华
金光华·溪山君樾 富基·云珑府鸿荣源壹成中心华侨城四海华亭超核中心润府深业颐樾府中海闻华里璟荟名庭招商·雍云府鸿荣源尚云合正观澜汇3期星河·星悦云邸中海珑悦理家园中海明德里安宏基天曜府众福红山印富基云珑府中洲迎玺联发臻著雅居天湖岛花园星时代壹湾府合正·檀悦府中建·鹏宸云筑宏发悦见和府溪山禾玺·首府深业颐樾府2期鸿荣源观城CityX恒壹红山华府幸福城臻园保利龙誉
龙岗
光明
花润里联发悦尚居润晖府VS润曦府金地峰境誉府中海时光境松茂御城雅苑深房光明里龙湖御湖境花园满京华金硕华府振业天境云庭
坪山
信达·金尊府传承启元天健和悦府深业山水东城保利明玥澜岸燕澜和鸣花园桑泰龙樾龙光春城玖榕府蔚蓝左岸花园深铁瑞城创城·云璞春和府
盐田区
望辰府望海府天健和悦府半山悦海花园鹏瑞·半山云璟合正湾府原著华侨城·天麓
一手公寓汇总
南山
恒裕柏悦湾恒裕深圳湾太子湾瑞玺太子湾泓玺华侨城新玺招商锦尚公馆太子湾鲸域新世界临海揽山立润富达广场宏发玺玥麓坊金众麒麟府和合时代京基御景荟都华侨城•宝辰臻林·悦湾汇深业世纪山谷中集大成艺术中心招商望海玥
一手写字楼汇总
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从“改善为主”到“刚需为王”孰知版块价值 读懂深圳的 “居住野心”
深圳业主集体断供 开发商：不关我事！VS 月入8K在深圳买房哪些地段能选择？
