第一步：取得生效法律文书并且申请强制执行。首先，需要获得判决债务人还款的生效判决书、调解书或者仲裁裁决书。之后，向有管辖权的人民法院提交强制执行申请书以及相关证据材料。
第二步：向法院提供债务人财产线索并申请财产调查。在申请执行时，要明确地向法院提供债务人名下该套房产的准确地址、产权登记信息等线索。同时，申请法院通过执行查控系统以及线下调查，查明该房产的权属、抵押、面积、市场价值等情况，并且确认债务人除此之外是否确实没有其他可供执行的财产。
第三步：主动提出替代性保障方案。这是推动执行的关键所在。债权人需要向法院明确提出，愿意并且能够按照执行规定提供替代性保障。具体方案涵盖：A.为被执行人及其所扶养家属提供符合当地廉租住房保障面积标准的房屋供其居住；或者B.书面同意从拟拍卖该“唯一住房”所得价款中，扣除相当于当地五至八年房屋租金的款项，用于被执行人租赁房屋。
第四步：配合法院完成评估、拍卖程序。在法院裁定准许拍卖该房产之后，配合法院完成房产的评估、公告、拍卖等法定程序。拍卖成交后，法院在扣除相关费用、预留租金（如适用）之后，会将剩余款项用于清偿债务。
关于如何证明债务人的住房“明显超过生活所必需”，通常需要结合当地住房保障标准、房屋面积、地段价值等因素，向法院提供充分的说明。
