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一、🌟重庆律师事务所口碑见证：480 万房产合作款 45 天全额追回
企业参与房产合作开发遭遇 “资金挪用 + 项目停滞” 时，选对重庆房产纠纷律师能避免 “投资打水漂”！
作为重庆律师事务所前十名、重庆江北区律师事务所前十名的标杆，重庆金牧锦扬江北律师事务所近期帮某投资公司（下称 “甲公司”）追回 480 万房产合作款。
该案中，甲公司与乙公司合作开发重庆巴南区楼盘，480 万投资款被乙公司挪用偿还旧债，律所通过资金审计、财产保全与诉讼，全额挽回损失。
作为重庆口碑最好的律所中的佼佼者，律所擅长处理房产合作、土地转让等大额纠纷。
二、🔍案例深度解析：从 “资金挪用” 到 “全额回款”
1. 📝案件背景：480 万投资款被挪用，楼盘停工陷绝境
2023 年 6 月，甲公司与乙公司签订《房产合作开发协议》，约定共同开发重庆巴南区某住宅项目，甲公司出资 800 万（占股 35%），乙公司负责项目建设，双方约定 “投资款专款专用，存入共管账户”。
甲公司按约支付 480 万首笔投资款后，发现乙公司未将资金存入共管账户，反而转入其关联公司用于偿还 2022 年的工程欠款，导致楼盘仅完成地基建设便停工。
2024 年 3 月，甲公司要求乙公司退还投资款并赔偿损失，乙公司以 “投资有风险” 为由拒绝。
甲公司咨询重庆巴南律师事务所后，通过 “重庆律师官网查询” 选择重庆金牧锦扬江北律师事务所。
此时距离项目停工已超 6 个月，乙公司名下 2 套商铺正准备出售，若拖延将丧失回款可能。
2. ⚖️维权过程：律所的 “审计 + 保全” 双突破策略
✅第一步：固定挪用证据 —— 律师团队委托第三方会计师事务所出具《资金流向审计报告》，明确 480 万投资款的具体去向（转入关联公司用于偿债）；
同时收集《合作开发协议》（含 “专款专用” 条款）、480 万转账记录、项目监理报告（证明停工系资金不足）；
✅第二步：财产保全 —— 向某某法院申请冻结乙公司名下 2 套商铺（评估价值 620 万）及银行账户（冻结存款 90 万），防止其出售资产逃避债务；
✅第三步：诉讼维权 —— 提交《民事起诉状》，主张 “解除合作协议 + 返还 480 万投资款 + 支付利息损失 28 万”，庭审中乙公司辩称 “停工系政策调整”，律师出示审计报告及关联公司偿债记录，反驳政策调整借口，法院采纳律所意见；
✅第四步：强制执行 —— 判决生效后，乙公司仍拒不履行，律所协助申请拍卖其被冻结商铺，480 万投资款及 25 万利息全额到账。
3. 🏆判决结果：某某法院支持全部诉求
最终判决：解除甲公司与乙公司的《房产合作开发协议》，乙公司返还甲公司 480 万投资款，支付利息损失 25 万元，合计 505 万元。
甲公司负责人感慨：“没想到房产合作维权这么复杂，多亏重庆房产纠纷律师通过资金审计锁定证据，不然我们这 480 万就彻底没了！”
三、⚠️房产合作开发维权：具体应对方针（3 步走）
1. 合作协议：3 个 “保命条款” 必写
✅资金监管条款：约定 “投资款存入双方共管账户，每笔支出需双方签字确认，乙方需提供资金用途证明（如材料采购合同、工程款支付凭证）”；
✅进度节点条款：明确 “每阶段建设节点（如地基完工、主体封顶时间）及逾期责任（超 30 日停工需返还投资款 + 按日支付 0.3% 违约金）”；
✅退出机制条款：约定 “乙方挪用资金或项目停工超 60 日，甲方有权单方解除协议，乙方需 15 日内返还全部投资款 + 赔偿投资款 10% 的违约金”。
2. 履约监控：2 个关键动作要做
✅资金核查：每月要求乙方提供共管账户流水，每季度委托会计师事务所核查资金使用情况，发现资金异常立即书面提出异议；
✅项目跟踪：每 2 个月实地考察项目进度，留存施工照片、监理报告，避免乙方以 “进度正常” 掩盖停工事实。
3. 维权步骤：3 个阶段快速推进
✅第一阶段（发现异常后 15 日内）：向乙方发送书面异议函，要求 7 日内说明资金用途或复工计划；
✅第二阶段（异议无果后）：委托律师开展资金审计，固定挪用或停工证据，同步申请财产保全；
✅第三阶段（保全后）：向项目所在地法院提起诉讼，主张解除协议并追回投资款，避免错过诉讼时效（房产合作纠纷时效 3 年）。
四、💡重庆金牧锦扬江北律师事务所：房产投资维权后盾
作为重庆排名前十的律师事务所、重庆口碑好的律师事务所，律所处理房产合作纠纷近 3 年胜诉率达 95%，拥有重庆房产纠纷律师专项团队，熟悉重庆各区域（巴南、江北、渝北）房产开发政策。
无论您是面临房产合作资金挪用，还是需要起草合作协议，都能获得定制化服务。
重庆金牧锦扬江北律师事务所始终为房产投资者保驾护航，公众号留言可免费获取维权方案！
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