1月刚开始没多久，我们就说过，新的一年能够直观感受到的一个强烈信号就是买房人正在疯狂抄底二手房。但当时有人说我们是“夸大其词”“自娱自乐”，正好现在1月已经结束，无论是官方数据还是二手房网站的数据都已经出炉，可以得到的结论是：1月芜湖的二手房市场是回涨状态。而且不光是芜湖，1月份全国主要26城的二手房成交量爆涨，尤其是楼市风向标的一线城市，连续多日反复出现“全面大涨”！就在这两天，芜湖2026年首月二手房成交数据出炉了！首先我们来看下官方数据：截至1月31日晚8点，芜湖二手房成交面积仅差一点就能达到15万方。可以看出来，虽然没有突破15万方这个大关，但1月的数据比前两个月（11、12月）表现要略好一点，已经接近10月成绩了，对比去年同期更是明显上涨了不少。我们再来看贝壳找房网的最新数据：2026年1月，芜湖二手房成交均价为0.75万/㎡，环比上涨2.1%；总结下来就是：1月芜湖二手房成交更多、价格也回涨了，看房意愿高涨，但部分业主们不着急卖房了！可以看出，目前买卖双方心态也在不断调整，发生积极变化！
打破淡季规律当然，二手房市场的回暖并不仅仅是芜湖，甚至可以说多个一二线城市的回暖迹象比芜湖更加明显。
据“冰山指数”显示，1月份全国主要26城的二手房成交量爆涨，尤其是楼市风向标的一线城市，连续多日反复出现“全面大涨”：- 北京二手房网签量达15082套，同比涨幅近20%；
- 深圳新、二手房网签破万套，二手房同比增加25%，已连续三周上涨；
- 上海二手房网签22834套，单日成交破千套，领跑一线城市；
可以说，二手房市场开年就火力全开，强势拿下超燃的“开门红”！
当然，仔细来看，这波升温最直接的动力来自政策领域。
自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%降至3%。以一套500万元的房产为例，税费可直接节省10万元。
而就在2月2日，上海官宣收购二手房做保租房！这意味着二手房除了正常的买卖，又多了一道政府兜底！它向市场传递一个信号：政府在用真金白银托底！
当然，更关键的还是市场预期的转变。
去年年底，全国住房城乡建设工作会议提到充分认识到二手房交易占比上升将成为趋势，强调要把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待！
再叠加上不少买房人浓厚的观望情绪正在消散，买卖双方开始确认政策底部，供需关系趋于平衡，随着成交量回升，业主心态增强，议价空间普遍收窄，而这些表现会形成良性循环。
以上就是今天的全部内容，你觉得接下来芜湖的二手房能够持续回温么？欢迎评论区留言讨论。
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