【原创】易练 从业经验 房产发展脉络

从业经验

--房产发展脉络

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大概在30年前，乡镇的发展达到了阶段性顶峰，那会让镇上的套房比现在还更贵，说起来都让人觉得离谱，但是，这就是事实。

接下来，乡镇处于长期的人口流出状态，乡镇越来越冷清、越来越没落，二三十年前建造的房子，至今还有大量空置。

这是什么？这就是浪费呀！但是，又如何？行业就是这么发展过来的。你在乡镇的房子再多、装修得再漂亮，还是消减不了进城的需要，还是不影响你背上高昂的房贷。

有一个现象可能大家都没意识到，那就是在过去的十几二十年里，乡镇的发展按下了暂停键，几乎没人再去折腾镇上的房子了。

可是，这个阶段，农村自建房、农村自建别墅却疯了一样“野蛮生长”。

在过去的十几二十年里，农村恨不得重新建设了一番。城市化普及率到底有多高、到底还有多少人在城里没买房，这个我不知道，但是农村，新建自建房比率恨不得是百分之百了。

这是另一种形式的浪费，这一点暂不多做讨论。我真正想表达的意思是什么呢？

1.时代的发展，就是反复浪费的过程，很多房子建好就注定没人住，或是注定卖不出去，或是注定用不了、住不了这么多房子。

2.时代的发展有它清晰的脉络，人只有这么些人，镇上的人多了，村里的人就少了，市区的人多了，乡镇的人就少了。城市越发展，乡镇就必然会越凋零。

3.城乡发展的矛盾已然过去式了，接下来的这种不均衡会表现在城市与城市之间、城市的区域板块与区域板块之间。

换而言之，未来，城里依旧会建设大量新房，与此同时，会有更多的城市房产空置出来。

4.人们自始至终追求的都是生活方式，房子只是生活方式的承载物，房产的最终走向也就是生活方式从低阶到高阶进化的过程。

5.最终的选择还是在于庭院，房产最终的价值还是在于土地。

6.不管是在乡下、镇上、市区，或是更高阶的城市，带优质花园的房产都是人们最终极的选择。

ღღ恋.居.宜.春ღღ