成都的房子不好卖,不如去银行房产抵押贷款!

①急需大额资金

这两年房子不好卖，尤其对于自住唯一住房的家庭来说，既不想卖房，又需要短期内拿到一笔钱周转。房抵贷可以帮你不动房子，照样拿到资金。

②征信有瑕疵

如果征信上有点小问题，比如查询多、负债高，导致信用贷批不下来。

抵押贷往往门槛更友好，对征信要求低，不看查询不看负债，可以作为有效的资金补充方案。

③想整合高息负债

如果你名下有不少高息网贷，通过房抵贷拿到一笔期限长、利息低的资金，一次性还清所有高息负债，月供压力会小很多。

①额度够高现在卖房往往要“割肉”，市场价100万的房，急着出手可能只卖得到70万左右。

而抵押贷款一般能贷到房产价值的7-10成，同样100万的房子，可能贷出70万–100万，实际到手金额比卖房多。

②期限够长常见的是授信10年，每3-5年续签一次，目前最长可做到20年。不少产品支持“无还本续贷”，到期只要条件符合，不用还本金就能继续使用。

③利息够低当前房抵贷利率普遍在2.4%–3%左右。贷100万，月供大约2000元出头，相比很多信用类贷款，还款压力小不少。

④房子还在手里房子抵押后，依然可以正常居住或出租，不影响生活。尤其对只有一套房的朋友来说，既解决了资金问题，又保住了家。

⑤变现周期快卖房周期长，挂盘、看房、谈价、过户……，没三四个月难搞定，还常常遇到买家贷款出问题。

而抵押贷款资料齐全的话，一般7–20个工作日就能放款，着急用钱的时候放款更快。