网友提问：买了二手房，原房主的维修基金会自动转给我吗？
小编回答：法律上"随房走"，但不一定全自动。
很多人以为拿到房产证，维修基金就自动转到自己名下了，其实不是这样，《住宅专项维修资金管理办法》第28条规定，维修基金"随房屋所有权同时过户"，但"同时过户"不等于"自动过户"。
具体要看你所在城市的政策，有些城市办产权过户时，维修基金确实自动转移；但很多城市需要你和原房主一起去维修资金管理中心办理更名手续，带上房产证、身份证、买卖协议、维修基金收据这些材料。
还有一点要注意：如果原房主的维修基金账户余额不足首缴标准的30%，可能需要补缴后才能过户，所以买房前最好查一下账户余额。
我的建议是：签合同时把维修基金的事写清楚，别只写"送"或"不送"，最好写明余额多少、怎么结算。交易完成后，打电话问一下当地房管部门或12345，确认你们那儿是自动转还是要单独办。别嫌麻烦，维修基金没过户到你名下，以后小区要用钱表决、申请使用的时候，容易出乱子。
