宜宾楼市变天！
二手房是新房2倍，你的60%家庭财富要重估
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宜宾的朋友些注意了！不管你要买不买房，这个消息必须了解。
2024年二手房新房销量还扯平，2025年二手房直接干到新房两倍，宜宾楼市彻底进入存量时代，这对买房人和有房人影响都非常大。
据了解，2025年12月，宜宾新房大约卖了1000套，但二手房月销量达到2000套，楼市变天对宜宾要买房、有房的人，就3点最直接的影响。
首先，有房的，房子分化越来越凶，别留错房。
二手房卖的多，说明卖房的人多，现在大家觉得旧房再涨价不可能了。
特别是一些房龄在15年以上的老小区，房价下跌的多，比如，宜都花园、鼎业兴城，从高峰期八九千降到现在六千左右，很多人怕还会继续下跌，都希望把老旧房子卖掉。
那么，手里5-10年的次新优质房，配套好、物业棒，价格稳、卖得快，继续持有完全没问题；
但房龄超15年的老破小、偏远房就恼火了，价格容易遭腰斩，挂起卖都没人问，别留到手上占资金，赶紧置换才是正事。
第二，买房的二手房捡漏机会大
买房的，现在是挑房捡漏的好时候！
特别是二手房，大众已经不看好房子的资产增值，原来多套房的人，大多会卖掉手里多的房子，二手房供应量增大，房价自然稳不住。刚需选二手房讲价的空间就大，能谈下不少价。
第三，手头有旧房又想住新房子的
如果今年“旧房换新房”政策出来了，趁政策红利赶紧动，成本最低！
以旧换新流程越改越顺，带押过户、一窗通办不用跑冤枉路，银行首套商贷、公积金利率还在低位，卖旧买新的麻烦事全解决了，这会儿换房最划算，别犹豫。
你觉得宜宾二手房房价还有翻身的机会没的？欢迎评论区一起讨论哈。
一审一校：薇薇 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：解团长 
