东海城东江南北峰二手房成交简析

本期是杂货铺乙巳蛇年的最后一期了。

本期我们分享的小研究是泉州中心市区东海、城东、江南、北峰等几大主要板块2025年典型小区的二手房成交概况，相关数据提取自贝壳网。

特别声明，因为只是单平台的抽样分析，所以结果仅供参考。

东海板块我们只选择中央商务区，典型样本包括上实、香缤、万科、海宸以及菲莉等13个小区。去年全年合计成交约280套，挂牌成交率21.1%。其中海宸二期的流通率最高10.1%，上实三期格澜郡的成交率最高42.1%。

城东板块的典型样本包括中骏、保利、星光耀、城建、南益、莲花、融创等15个小区。去年全年合计成交约170套，挂牌成交率11.8%。其中和光尘樾的流通率最高10.7%，裕景湾的成交率最高23.9%。

江南板块的典型样本包括建发、源昌、中南、鼎盛、南益、龙湖等13个小区。去年全年合计成交约290套，挂牌成交率19.6%。其中茂诚的流通率最高7.4%，宝嘉誉峰的成交率最高46.7%。

北峰板块的典型样本包括万科、东海开发、城建、见龙亭、天元等8个小区。去年全年合计成交约50套，挂牌成交率7.5%。其中山水秋鸣的流通率最高10.6%，中润嘉园的成交率最高25.5%。

略有不足，本期我们是在没有考虑供应结构的情况下，仅研究去年中心市区几大板块的二手房成交结构。如果加入各面积段的供应，市场上主流的需求会呈现得更为精准。

最后，祝阅读到此文的大家伙儿丙午马年阖家安康，心想事成。

TIPS：为了完成平台提醒的个人认证任务，盘点杂货铺被迫改名为盘点杂货匠。不知道大家注意到没有，习惯没有，反正我们是还不很习惯。

本期分享到此结束。

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