上海这3个区，二手房热度确实提升了！

先说最核心的数据：2月5日收购老破小政策落地后，上海二手房市场立刻有了反应。7天带看量同比增长147%，30天净增1816次。更关键的是，这波增长里85%都来自政策落地后这一周——信号一出，真实需求马上进场。

分条拆解，政策到底激活了谁：

1️⃣ 带看量暴增，买家不等了
同样是春节前的淡季，去年没人看房，今年多了整整一倍的人愿意出门。7天带看量保持在2595次的高位，说明什么？买家看准了“政策托底”的安全感，年前最后一刻还在下手。

2️⃣ 浦东内环断层领先，试点区热度最高
浦东内环7天带看量1161次，直接甩开其他区。杨浦、长宁接近300次，静安、普陀230次左右。试点区的房源，关注度肉眼可见的高。

3️⃣ 300-400万房子最抢手，40-50㎡是爆款
400万以内各价位段成交量都翻倍，300-400万关注度最高。面积上看，40-50㎡带看812次遥遥领先，30-40㎡和50-60㎡都在600次以上。政府收储的标准，直接成了买家的选房指南。

4️⃣ 房东很淡定，价格没乱涨
绝大多数房东没因为政策就涨价，挂牌价该怎么挂还怎么挂。市场信号干净透明——买家知道哪类房子被托底，但不会因为政策就被割韭菜。

一句话总结：
政策不是虚的，是真金白银把买房人从沙发上拉起来了。收储老破小，疏通的是置换链条，激活的是真实需求。这波信号，你看懂了吗？