图材取自Zillow

比尔·盖茨正在出售其华盛顿州麦地那（Medina）豪宅周边的一栋住宅，这套开价近480万美元的房产，正是他多年前为保护著名湖畔庄园“Xanadu 2.0”而布局的“多百万美元防护带”之一。

这笔房产交易，不仅牵动当地高端房地产市场，也让外界再度关注盖茨围绕主宅打造的隐私版图。

低调湖景屋挂牌 叫价近480万美元

根据John L. Scott Real Estate经纪人金·佛罗伦斯（Kim Florence）5日挂牌信息，这栋住宅位于西雅图以东、华盛顿湖（Lake Washington）对岸，开价约 479万9000美元。

与科技感十足、宛如未来园区的Xanadu 2.0不同，这栋建于1953年的房屋风格相对朴实：面积约 2800平方英尺，4间卧室，2.5间卫浴，宽敞户外露台，可远眺华盛顿湖景。

虽然并非直接临湖，但房产附带“附属水域通行权”（deeded water access），屋主无需拥有湖岸产权，也能合法通往湖畔。

房源介绍写道：“该对象紧邻林地开放空间，提供难得的私密性，完美结合森林与湖景视野。”

 “多百万美元防护带”战略的一部分

这栋住宅并非普通投资，而是盖茨长期隐私布局的一环。自1988年购入Xanadu 2.0主宅后，盖茨在1990年代陆续买下周边多处房产，形成环绕豪宅的缓冲区。

2004年，盖茨家族发言人乔·瑟瑞尔（Joe Cerrell）曾向西雅图时报表示：“这个家庭非常重视隐私。这些房产为盖茨的住家形成一道缓冲带。”

根据《西雅图时报》统计，截至2004年，盖兹已斥资超过 1400万美元，购入围绕豪宅的11处房产，其中包括9栋住宅。部分房屋曾由员工居住。

目前，代表盖茨的有限责任公司（LLC）仍持有部分资产，但近年来已陆续出售。

2024年曾快速成交 今年再度出手

2024年，盖茨曾以 485万美元售出一栋邻近住宅。即便当时房地产市场低迷，该房产仍在数日内迅速成交。如今再度挂牌，显示这位科技亿万富豪可能正逐步调整其麦地那地产布局。

目前经纪人未对媒体置评，《西雅图时报》亦未能联系上代表盖茨房产的相关公司。该住宅已于6日晚间举办开放看屋活动，并于7日下午1点至4点再次开放参观。

出售时机敏感 盖兹否认相关指控

此次出售正值盖兹与已故金融家、已定罪性犯罪者Jeffrey Epstein关系再度受到舆论关注之际。

最新公开的电子邮件显示，艾普斯坦曾声称盖茨有婚外情，并称曾协助其取得药物。对此，盖茨方面已公开否认相关指控。

盖茨与梅琳达·法兰奇·盖兹于2021年离婚，两人自1994年结婚后共同生活于麦地那豪宅多年。

麦地那仍是全美最昂贵社区之一

麦地那长期被视为西雅图地区最富裕、最私密的社区之一，毗邻华盛顿湖，聚集多位科技与商业巨头。

尽管部分防护带房产陆续出售，盖茨的Xanadu 2.0依旧是当地最具代表性的豪宅之一——融合高科技系统、可持续设计与湖畔景观，占地广阔。

目前尚无迹象显示盖茨将出售其主要住所。但从连续两年的周边房产交易来看，他对麦地那地产的持有策略显然正在发生变化。

这场近480万美元的挂牌交易，不只是一次普通的房地产出售，更像是亿万富豪生活版图微妙调整的信号。在湖光山色与高科技豪宅之间，盖兹的“防护带”正逐渐松动。