周末上海二手房成交爆发了！！上海房地产网站显示：本周六上海楼市二手单日网签1325套，这是2026年的年内新高！时隔315天，上海二手房单日成交再次突破1300套大关！上一次出现这个量级，还要追溯到遥远的2025年4月26日。周日也成交了1179套，日突破千套。
为什么突然这么猛？追溯到2月25日的“沪七条”；那天之后，上海的楼市逻辑被彻底重写。2026年2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（俗称“沪七条”），围绕住房限购、公积金贷款等关键环节作出调整。
其中大幅放宽非沪籍家庭购房资格成为核心看点。只要是持有《上海市居住证》满5年的非沪籍人士，无需社保或个税证明，即可在全市范围内限购1套住房，打破“无社保/个税不能买房”的传统限制，为长期在沪打拼者送上安家大礼。
2025年二手房网签数据显示，300万以下的房源成交占比超6.5成，400万以下占比77%。那些曾经被高门槛挡在门外的年轻人，那些拿着居住证打拼了五六年的“新上海人”，正在成为这轮二手房行情的主力军。上海这座城市，从来都不缺购买力，缺的只是信心和门槛。现在门槛降了，信心回来了，那些被压抑久了的安居乐业需求，怎么可能不喷涌而出？
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