两会定调房地产
3月5日，十四届全国人大四次会议政府工作报告中，在介绍2026年政府工作任务时提出：
因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。
值得注意的是，关于房地产主体内容，2026年政府工作报告较2025年政府工作报告内容要点基本相同，除了深化住房公积金制度改革一项外，几乎没有新内容。
日前，去年9月5日，由首开股份以4.46亿元底价摘得北京市朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块项目方案公示。
地块包含了一宗R2二类居住用地，用地面积2700平方米，只规划了1栋楼，根据效果图，该楼栋预计规划为11层的小高层住宅。
地块位于CBD区域，西侧距离北京东三环路直线距离400米。南侧距离央视大楼400米，距离CBD核心区直线距离750米。
日前，中海通州九棵树6017地块新盘案名发布，定名中海·玖樹满和。作为中海和系首作，同时也是第四代住宅+好房子，项目于3月1日正式开放75平样板间，本周顺势开放了120平样板间。
项目规划9栋住宅楼，共580户，户型面积覆盖建面约75-121㎡三至四居，打造全周期产品，且得房率：约90%-99%。
75㎡起步做三居，89㎡102平米三居两卫为主力，121㎡四居三卫，小面积多房间，利用率拉满，同价位竞争力极强。
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怀柔新增住宅用地
近日，怀柔规自分局公示《怀柔新城0103街区HR00-0103-6001等地块土地开发项目规划实施方案》。
根据公示，用地位于怀柔新城0103街区，用地四至为:北至府前东街，西至天齐路，南至南大街，东至开放路，用地面积约5.64公顷。其中，HR00-0103-6001地块为二类城镇住宅用地，用地面积3.19公顷，容积率1.4-1.6，建筑限高24-36米，绿地率30%，建筑面积4.47-5.1万平方米。
位置和交通上，地块位于六环外，东侧临近怀柔汽车。站和怀柔火车站。周边生活配套有怀柔万达广场、京北大世界、北京中医院怀柔医院、北京瑞奥华康儿童医院、怀柔城市森林公园等。距离西侧的怀柔区政府仅1公里左右;1-2公里范围内集中分布有怀柔三小、怀柔一中、怀柔五中等学校。
