国家公布70城房价数据！

合肥新房、二手房房价最新统计。

3月合肥二手房卖爆了，成交量累计环比增幅达到136%，超过了2023年同期，是近5年来半月度新高。

NO.1丨壹

数据公布！合肥最新房价

3月16日，国家统计局官网正式披露2026年2月全国70城房价运行报告，其中合肥楼市数据引发业界高度关注。

数据显示：

2月份新房价格环比持平，同比上涨1.3%。

二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌7.6%。

整体呈现"新房企稳回升、二手房跌幅趋缓"的分化特征。

自2025年2月起，合肥新房价格曾连续5个月环比上涨：

2025年2月，合肥新房价格环比上涨0.2%；3月，合肥新房价格环比上涨0.2%；4月，合肥新房价格环比上涨0.3%；5月，合肥新房价格环比上涨0.2%；6月，合肥新房价格环比上涨0.1%。

到了7月，房价则迎来下跌，不过跌幅不高，仅跌了0.1%。但8月份，新房房价再次迎来上涨，涨幅0.2%。9月份，则是首次出现持平状态。

10月份，房价则再次上涨，涨幅0.1%，并且10月份同比数据首次出现上涨，涨幅0.4%。

11月，新房继续维持上涨态势，并且涨幅拉大，涨了0.3%，同比数据涨幅同步扩大，涨幅1.3%，创下2023年来的数据新高。

12月份，涨幅放缓，进入持平状态。

进入2026年，合肥新房依旧维持上涨态势。

二手房，则是持续下跌。

并且6月份、8月份的跌幅达到今年之最，下降0.9%。9月份，下跌幅度放缓，跌幅0.5%。10月份，下跌幅度再次拉大，跌了0.7%。

11月份，跌幅则再一次被扩大，跌了0.9%。

12月份则是跌幅放缓，下跌0.8%。

进入2026年，二手房下跌幅度放缓。

可见，随着新房产品的迭代，对于二手房产品仍有不小的打击。

再看下全国房价数据：

2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、商品住宅销售价格同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

NO.2丨贰

2026年2月合肥房价上涨

根据金刚石数据统计，2月供应量11.42万㎡ ，环比下滑33%，成交量12.27万㎡ ，环比下跌21%，成交均价20858元/㎡ ，环比下滑6%，受春节假期影响，整体市场相对低迷。

本月新站区供应量高位为2.88万㎡ ，成交量以包河区3.37万㎡和经开区1.78万㎡为主力；滨湖区受轨交雲涛集中备案影响，成交均价以27545元/㎡领跑市区。

各区具体房价为：

瑶海区：17918元/㎡、庐阳区：21291元/㎡、蜀山区：18372元/㎡、经开区：22087元/㎡、高新区：21074元/㎡、新站区：10010元/㎡、滨湖区：27545元/㎡、包河区：20692元/㎡。

2月合肥商品住宅主力成交面积段集中在120-140㎡ ，总占比32%；总价段集中在300万以下，总占比64%。

本月市区项目推盘量环比明显降低，共计12次推售，房源推售807套，整体认购率为6%。主要集中于包河、庐阳等区域，开盘去化较为低迷。

本月12个加推项目，多数项目去化率均低于20%，客户置业意愿减弱；2月多以平推为主，积极备战春节假期，但春节外来人口返乡，购房需求多集中于春节后，加推去化相对较差。

截止2026年2月底，狭义库存约221万㎡ ，按照近6个月流速计算，去化周期约16.4个月；其中，包河区库存以62万㎡全市居首，蜀山区库存去化周期超29个月。

2026年2月，华润嘉宸以成交金额2.29亿元冲上本月项目销售金额榜首；合肥轨道交通集团以成交金额3.04亿元冲上本月房企销量金额榜首。

NO.3丨叁

合肥二手房升温，量价齐涨

近日，合肥二手房明显有抬头趋势，我们先看几个数据案例：

本月1-15日二手房成交量累计环比增幅达到136%，超过了2023年同期，是近5年来半月度新高。刚刚过去的一周，合肥二手房成交均价环比上周增长2.9%。

并且昨日单日卖房589套，突破5年来新高。

此外，近一个月以来，合肥各区环比涨跌情况如下：

新站区成交价涨幅7.1%，位列第一；

高新区涨幅3.9%；

滨湖区、包河区涨幅2.6%；

经开区涨幅2.3%；

蜀山区涨幅1.1%。

而肥西、瑶海、庐阳、政务、长丰、肥东，依旧呈现下跌状态。

NO.4丨肆

结语

整体来看，合肥2月市场行情为：

土地供求：2月新增供地3宗，瑶海区1宗，包河2宗为琥珀星樾湾补充地块。

市场表现：2月共12盘加推，多以平推为主，受春节假期影响，本月备案量下滑明显。

买

房

福

利

合肥新房、二手房任何买房问题

👇可扫码加入会员👇

买房一对一指导

扫码详细咨询

END