当前位置：首页>二手房>格林威治半岛二手房|Upper Riverside 臻选 1 居

格林威治半岛二手房|Upper Riverside 臻选 1 居

2026-03-20 19:59:35

格林威治半岛优质二手房源上新！这套房源坐落于半岛核心滨水组团 Upper Riverside，享整区醇熟配套与便捷交通，户型方正带景观阳台，是置业伦敦东泰晤士河畔的优选，详情如下：

购房流程

1️⃣预约看房 🔍

2️⃣支付£2500的预订费*

3️⃣预订公寓28天内，支付第一笔5%首付💰

4️⃣交换合同，入住新家🏠

5️⃣分期12个月缴纳月租金，总金额相当于第二笔5%首付💰

6️⃣12个月后，已支付总金额达10%总首付✅

7️⃣付清最后一笔90%（贷款，现金，或组合方式）

8️⃣完成法律交割，交房，轻松变身业主**

*预订费需在报价批准后支付，并通过抵押贷款经纪人进行财务资格审查。

**若未能按时支付分期款或未完成购买，将导致合同解除，并扣留最初支付的5%购房款。

注：

📍该付款方式仅限Peninsula Riverfront公寓

💡“先租后买”仅是针对付款方式的一种描述。在12个月的期限内，入住是基于居住许可（LICENCE TO OCCUPY），而非保障短期租约（ASSURED SHORTHOLD TENANCY）。期间支付的费用被定义为许可费用（LICENCE FEE），而非传统意义上的租金（RENT）。

泰晤士河滨美艳大型成熟社区

格林威治半岛花园 Greenwich Peninsula

本期半岛优质二手房

隶属于格林威治半岛核心滨水组团 Upper Riverside

项目地址：

Chandlers Ave，London SE10 伦敦东二区

项目概况

半岛河畔

Peninsula Riverfront

项目地址：4 Cutter Lane, London SE10 伦敦格林威治半岛东南二区

开发商：Knight Dragon

配套设施：共享空间、私人健身房、私人餐厅/会客室、7*24小时礼宾服务、托儿所

户型：Studio/一居室/二居室/三居室/顶层

公寓价格：

Studio £415,000起（现房）

一居室 £550,000起（现房）

二居室 £785,000起（现房）

三居室 £1,042,500起（现房）

顶级公寓 £1,485,000起（现房）

物业费：£8.48/平方英尺/年（含20项设施）

交房时间：2025年8月-2026年6月（现房可选）

产权：250年租赁权（自2004年起）

这个耗资84亿英镑、建设周期长达30年的项目，坐落于被誉为“全球伟大之地”的格林威治半岛。该地与金融城隔岸相望，交通极为便利，从最近的地铁站出发，仅需2分钟即可抵达金丝雀码头，8分钟能到伦敦桥，11分钟可至滑铁卢，35分钟内还能轻松到达UCL、KCL、LSE、IC等世界知名高校。项目大门正对着中央公园，此外，物业还配备了共享工作空间、健身房、会客室等一系列配套设施。

距离小区步行仅3分钟的艺术园区Design District是东伦敦新落成的创意产业园区，被《时代》杂志评为“全球伟大之地”之一。根据专家预测，该创意产业基地推动附近住房每年升值6% 。

区域潜力

Knight Dragon投入84亿英镑，倾力打造欧洲规模最大的（独资）城市重建项目——格林威治半岛（Greenwich Peninsula）。其目标是在此构建一个设施完备、生活便捷的国际化高端社区。在规划的7个社区中，已有3个按计划顺利交付。

该项目规划周期跨越30余年，自2014年启动以来，正逐步成为伦敦设计最为大胆前卫的现代地标性区域。

得益于其成功的发展态势，该区域未来预计将吸引更多居民入驻，同时创造更多就业机会。稳定的租客群体也将促使住房需求持续攀升。

教育资源

距离半岛45 分钟行程内拥有10所高等学府和430所中小学，涵盖了学习旅程中的每一个阶段。

最受欢迎的小学为Millennium Primary School，车程仅为10分钟，学校评级为”outstanding“前英国首相托尼·布莱尔 (Tony Blair) ，曾在2007年参访过学校。

其他优质小学有：St Mary Magdalene Primary School and Secondary School，Halstow Primary School，The John Roan School，St Ursula’s RC。

社区内既有一所知名艺术学府：雷文斯本大学。在交通45分钟内可达诸多伦敦的高等学府，是以房养学的绝佳之选。

伦敦政治经济学院
伦敦国王学院
帝国理工学院
伦敦大学学院

交通位置

格林威治半岛是伦敦为数不多的几个搭乘地铁、轮船、火车和汽车均可直达的地点之一。Peninsula Riverfront距北格林威治地铁站仅2分钟步程，可快速通勤至金丝雀码头、伦敦金融城和伦敦市中心。

小区与North Greenwich地铁站的步行距离仅5分钟。若选择乘坐地铁出行，极为便捷：仅需2分钟，便可抵达金丝雀码头；8分钟，即可到达伦敦桥（London Bridge）；11分钟，就能来到滑铁卢（Waterloo）；17分钟，还能直达邦德街。此外，该区域还有DLR、Crossrail、水上巴士以及空中缆车等多种出行方式可供选择。

项目配套

半岛花园（Peninsula Gardens）距离格林威治市集（Greenwich Market）大约3公里。格林威治市集商品琳琅满目，从手工服饰到各类美食、酒吧等一应俱全，且周一至周日都正常营业。

此外，还有格林威治天文台（Royal Observatory Greenwich），它是英国国王查理二世于1675年在伦敦格林威治建造的一座综合性天文台。该天文台以作为本初子午线（即0°经线）的标准点，以及格林威治时间以其命名而举世闻名。

半岛花园周边还有格林威治皇家公园（Greenwich Park）。半岛花园对面就是中央公园（Central Park），距离河滨公园（The Tide）仅700米，距离著名的格林威治公园也只有2.5公里。格林威治公园是伦敦东南部最大的绿地公园之一，其前身是皇家狩猎场。

在半岛花园内部，为住户打造的专属俱乐部提供了卓越的社区配套设施，其中包括艺术画廊、中央公园景观、创意中心以及住户专属俱乐部。

倘若您觉得这些还不够，不妨尽情去探索周边的生活！博物馆、剧院、艺术画廊以及历史文化建筑等，都是您可以轻松打卡的好去处！

项目细节

Peninsula Riverfront是格林威治半岛上河滨社区的五座建筑之一，该区域以其卓越的设计美感而著称，深受欢迎。由屡获殊荣的SOM建筑设计事务所（Skidmore, Owings & Merrill）操刀设计，玻璃立面引人注目，屋顶露台层叠错落，每套公寓均可饱览泰晤士河、Design District（伦敦设计街区）与伦敦天际线的盛景。

该楼宇业已完工，我们提供单间、一居室、两居室、三居室和顶层公寓的多样选择，每个空间皆由Knight Dragon备受赞誉的室内设计团队精心打造，交付快速，即刻入住。

2019年至今，格林威治半岛租金涨幅达37%，据JLL仲量联行预测未来五年房价增长预期达21.6%，而Peninsula Riverfront的毛租金收益率更是高达6%，显著高于伦敦新房的平均水平，为投资者提供了稳定的资产增值及丰厚的租金收益。

入住Peninsula Riverfront，即可获得上河滨俱乐部的专属使用权。由世界顶级室内设计专家Tom Dixon、Design Haus Liberty、Studio Ashby、State of Craft和Emulsion Architecture倾力打造的一系列专属设施均布在上河滨社区的五栋建筑内，以供住户尊享。