最新发布!福州二手房继续回调,金茂府二期成交单价1.2万/㎡

一、福州二手房连续34个月回调

今天，国家统计局公布了2月份全国70城房价指数

二手房方面，北京、上海实现止跌回稳

广州环比下降0.5%，深圳环比下降0.4%，

厦门环比止跌，与上个月持平。

福州新房房价2026年2月环比下跌0.7%，同比下跌3.9%；

二手房房价1月环比下跌0.2%，同比下跌5.9%。

也就是说，到2026年2月，福州二手房市场还没实现止跌

我让豆包帮我整理了2023年以来，国家统计局发布的房价指数

结果非常惊人，不知不觉，从2023年5月开始，福州楼市已经连续34个月回调了

应该创历史记录了，

我们有幸身处其中，经历了历史。

二、金茂府二期1.2万成交

福州鼓楼金茂府二期 位于鼓楼区天泉路与江厝路交汇处（省体湖前板块）

2020年建成，次新小区，C地块共6栋，1#、2#为政府回购安置房，3#、5#、6#、7#为商品房。

安置房与商品房同物业、同配套。

小区总计约841户，其中安置房套数：约240套（占比约28.5%），以60㎡、90㎡小户型为主。总共6-7栋高层，总户数约733-841户

金茂物业，物业费2.15-5元/㎡/月，车位配比约1:1.8，

容积率：2.4-2.5，绿化率30%-35%。

划片：小学划片湖前小学，初中对口屏东中学屏北分校。

商品房2019年11月开盘，鼓楼改善豪宅定位，主打品质与圈层，备案均价38700元/㎡（精装），主力142-168㎡大平层。

成交案例:鼓楼金茂府二期 90.51㎡ 3室2厅

成交数据：2026.02.25成交，总价115万，单价12706元/㎡，砍价14.5万，挂牌129.5万，周期92天

房源属性：南向、低楼层（共18层）、毛坯、2020年次新、电梯房

户型点评：紧凑三房，客厅+双卧朝南，采光好；客厅27.3㎡，阳台5.2㎡，功能性强；

还记得前几天我们说的划片屏东中学屏北分校的三塑宿舍，单价也要1.2万。

现在2020年次新小区，金茂府二期也只要1.2万，

真是离谱妈妈给离谱开门——离谱到家了！