2026年3月，5年前上海第一批因认购比超过1.3:1的限售项目迎来解禁，共计12个项目，3351套房源。
临港新片区由于实行人才优先政策，724套房被3.1人才统统包揽，非人才连摇号资格都没有，首批业主清一色本科以上学历。
实景图
据克而瑞数据显示，目前12个限售项目中，二手房源挂牌价相较于当初入市均价大部分还是涨的，跌的比较少，毕竟当时也是购房者真实用脚投票的结果~
比如浦开仁恒·金桥世纪一期，目前二手房挂牌均价为8.48万/㎡，虽然相较最高点有回落，但仍旧比入市均价高了约1.4万/㎡。
来源于贝壳找房
宝山杨行的大华公园荟最新挂牌均价4.9万/㎡，相比入市价也有小幅上涨。
来源于贝壳找房
据统计，2026年全年有超3万套房源迎来解禁，有人担心会不会冲击二手房市场？
其实，一个小区的常规挂牌率一般在1%-2%，即使有10%挂牌，全年也仅3000套房源入市，对当下月均成交2万+套的上海二手房市场，影响有限，大家不必恐慌。
但这些小区大多为区域热盘，所以届时有房源挂出可能会对周边同总价段的二手房造成压力。
