楼市风向标已转向，量升价稳成主旋律
2026年开年至今，全国楼市的“压舱石”——北京、上海二手房市场，交出了一份清晰的成绩单。
在政策持续优化、信贷环境宽松、置换需求集中释放的多重作用下，两大一线城市二手房成交量同步走高，市场信心全面回归。
上海二手房：新政发力，成交强势反弹
上海楼市在2026年表现出极强的弹性。
1月二手房成交量突破2.2万套，创下近年同期高位；2月受春节假期影响有所回落，节后迅速修复。
进入3月，上海二手房日均成交保持高位，全月有望冲击2万套大关。刚需、改善置业同步入场，市场活跃度显著提升，整体呈现量升、价稳、去化加快的健康态势。
北京二手房：稳中有进，韧性持续凸显
北京二手房市场则以稳健著称。
1月网签量超1.5万套，开年即保持强势；2月虽受节日影响回落，但依旧好于历史同期水平。
3月北京二手房成交环比大幅增长，全月同样有望冲击2万套，价格率先企稳回升，改善需求成为重要支撑，市场走势扎实且可持续。
京沪对比：一个强势、一个稳健
整体来看，北京与上海二手房市场同频回暖，但节奏不同：
- 上海：爆发力强，新政带动明显，刚需成交活跃
- 北京：稳步上行，韧性更足，改善需求托底市场
- 共同特点：成交量回升、价格止跌转涨、市场预期向好
2026年的京沪楼市，已经彻底走出低迷，正式进入平稳复苏通道。
