买二手房这5句话,千万不要当着中介、房东说

买二手房是大事，很多人第一次买，容易一激动就说错话。其实在看房、谈价的时候，有些话一旦说出口，就等于把自己的底牌亮给别人，最后要么多花钱，要么被拿捏。

今天就用最实在、最通俗的话，告诉你买二手房时，这5句话千万别说，记住了能少踩很多坑。

第一句：“我特别喜欢这套房，非它不可！”

很多人看到满意的房子，忍不住就说“太喜欢了”“就想要这套”。你越表现出非买不可，房东和中介就越知道你离不开，价格就很难往下谈。哪怕你心里再满意，脸上和嘴上都要淡定，就说“还可以，再看看”，给自己留足谈价的空间。

第二句：“我很急着买房，马上就要定下来！”

着急买房、着急入住、着急落户，这些话一定不要说。一旦对方知道你时间紧、没得选，就会抓住你的弱点，价格一分不让，甚至还会提各种苛刻条件。就算你真的很急，也要表现得从容一点，让对方觉得你可买可不买。

第三句：“我预算就这么多，最多能出XX万”

不要把自己的最高预算直接说出来。比如你能接受100万，别说“我最多就出100万”，可以先报低一点，给自己留出还价的余地。如果你直接报顶格价格，房东只会往高了要，你最后一分便宜都占不到。

第四句：“别的房子我都看不上，就这套合适”

这句话和第一句类似，等于告诉对方：你没有别的选择。中介和房东会觉得你没有退路，谈价时会非常强硬。正确的做法是，多对比几套，说话留余地，让对方知道你还有其他选择，不是只能买这一套。

第五句：“这房子我啥也不懂，你帮我拿主意吧”

买房是自己的事，千万不能把决定权交给别人。不管是中介还是房东，都有自己的利益考量。你可以问建议，但不能说“我不懂，你帮我定”，不然很容易被忽悠，买到有问题、价格虚高的房子。不懂可以多问、多查，但一定要自己做决定。

最后给大家一句实在提醒

买房看房，少露喜、少露急、少露底。多听、多看、多对比，说话慢一点，别太实在把心里话全说出去，才能买到性价比高、自己安心的房子。

希望大家都能顺顺利利买到合适的二手房，不花冤枉钱。

我自己的经历和踩过的坑，分享给大家。