昨日，国家统计局官网发布了2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况；上海二手房价格环比下跌9个月之后，首次迎来上涨。
据数据显示，上海2月的二手房价格环比上涨0.2%。
从去年5月开始，上海二手房价格环比一直在下跌；2025年5月环比下跌0.7%，6月下跌0.7%之后，7月环比再次下跌0.9%，8月环比下跌1%，9月环比下跌1%，10月环比下跌0.9%，11月环比下跌0.8%，12月环比下跌0.6%；2026年1月环比下跌0.4%。
值得一提的是，2月即便在经历了春节假期的情况下，二手价格能够止跌回涨，是不错的市场反馈。
此外，在2月“沪七条”政策颁布之后，上海二手房交易量持续上升。
据上海网上房地产官网统计显示，3月9日-13日，连续5日单日成交破850套，周末（14-15日）两天成交2862套，创下近5年的新高。截至3月15日，本月上海的二手房网签总量达到了13955套，日均超过930套。
在政策利好的持续作用之下，二手市场的交易量或将迎来小阳春；同步的好消息是，价格也在止跌。
新房市场方面，2月的上海新房市场价格环比上涨0.2%，1月的环比数据是持平。随着近期土拍的落锤，较多地块以底价成交，这也意味着未来的新房价格或将趋于稳定。
保利·都汇和煦发布通知，3月9日起收回在售洋房房源99.5折优惠，成交价格全线上涨0.5%；3月23日，该产品现有99折优惠同步收回，成交价格将全线上涨1%。
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