收费项目 | 金额/标准 | 法律依据（原文） |
公证费 | 按房屋面积计价（河南省设区市城区标准）： • 100平方米（含）以下部分：50元/平方米 • 超过100平方米以上部分：40元/平方米 • 单套居民房产公证费总额最高不超过1万元 | 《河南省发展和改革委员会河南省司法厅关于进一步完善公证服务价格管理的通知》（豫发改收费〔2021〕1100号） "证明财产继承、赠与、接受遗赠：……涉及居民房产继承、赠与、接受遗赠，可以按照房产面积计价，设区市城区房产面积100平方米（含）以下部分按每平方米50元收取，房产面积超过100平方米以上部分按每平方米40元收取。县（市）房产面积100平方米（含）以下部分按每平方米40元收取；房产面积超过100平方米以上部分按每平方米30元收取。单套居民房产办理继承、赠与、接受遗赠公证费用总额最高不得超过1万元。" |
契税 | 免征 | 《中华人民共和国契税法》第六条 "有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。" |
个人所得税 | 免征 | 《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号） "房屋产权方面，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照'偶然所得'项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： 一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。" |
增值税 | 免征 | 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》 "一、下列项目免征增值税： …… （三十六）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。 家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。" |
土地增值税 | 免征 | 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第八条"第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。""第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。"（注：继承属于无偿取得，不属于"转让并取得收入"的情形，因此不征收土地增值税。） |
印花税 | 按房产价值的0.05%缴纳 | 《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）及其实施细则"第二条下列凭证为应纳税凭证：……（二）产权转移书据；……""《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。""《印花税税目税率表》产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。" |
不动产登记费 | 80元/件（住宅类） | 《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）"一、不动产登记收费标准。……（一）住宅类不动产登记收费标准。……规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。……2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；……""二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。" |
