● S260316-04
安居/出售
🏡 布达佩斯市中心豪华大宅｜120㎡+60㎡阁楼｜Erzsébet körút核心地段出售
📍 地址：Bud于布达佩斯 7区市中心核心大道 Erzsébet körút，该区域属于布达佩斯最成熟基本信息：
面积：120㎡ + 60㎡阁楼空间
楼层：1楼（国内2楼）
售价：155M Ft
房屋结构：大平层 + 阁楼
房屋空间宽敞，层高较高，整体布局大气舒适。
✨ 房屋亮点优势：
✔ 经典欧式建筑风格
✔ 挑高空间 + 大面积落地窗
✔ 室内采光非常好
✔ 高端装修，整体风格优雅
✔ 超大客厅空间
✔ 带阁楼空间（约60㎡）
阁楼可作为：
• 休闲区• 书房• 客房• 工作室
整体空间非常灵活。
🚇 交通优势：
公寓位于 布达佩斯大环路（Nagykörút）核心位置，公共交通极为便利。
步行即可到达：
🚋 4 / 6 路电车
布达佩斯最重要的电车线路之一，贯穿城市核心区域，可快速到达：
Nyugati火车站
Margit híd
Corvin-negyed
Móricz Zsigmond körtér
🚇 地铁线路：
附近可换乘：
M2地铁（Blaha Lujza tér）
M4地铁
可直达：
Deák Ferenc tér（市中心交通枢纽）
Keleti火车站
Buda区域
🛍 生活配套：
该房产位于布达佩斯 最成熟的生活区域之一，生活配套非常完善。
步行范围内即可到达：
✔ SPAR / Lidl / Penny 等超市
✔ 咖啡馆、酒吧、餐厅
✔ 药店、银行、便利店
✔ 健身房、生活服务店
周边餐饮选择丰富，包括：
生活氛围非常活跃。
🌆 地理位置优势：
Erzsébet körút 位于布达佩斯 大环路核心位置，是城市最重要的生活与商业区域之一。
附近著名地标包括：
✔ New York Café（纽约咖啡馆）
✔ Blaha Lujza tér 商圈
✔ Gozsdu Udvar 娱乐街区
✔ Deák Ferenc tér 市中心
从这里前往：
都非常方便。
🎓 教育资源：
该区域周边教育资源丰富，适合长期居住或家庭居住。
附近大学包括：
🎓 ELTE – Eötvös Loránd University（罗兰大学）
匈牙利最著名的综合大学之一。
🎓 Semmelweis University（塞梅维什医科大学）
欧洲知名医学大学。
🎓 Budapest University of Technology and Economics（BME）
匈牙利顶尖理工大学。
从公寓出发 10–20分钟交通即可到达。
因此该区域 留学生租赁需求非常稳定。
💰 投资优势：
该房产位于 布达佩斯核心地段，具有非常好的投资潜力。
优势包括：
✔ 市中心核心地段✔ 租赁需求稳定✔ 面积大，可多房出租✔ 阁楼空间可再利用
预计租金回报：
约 6% – 8% 年回报率
适合：
• 投资出租• 改造民宿• 家庭居住
💰 出租优势
该公寓位于 布达佩斯市中心 Erzsébet körút 大环路核心地段，属于布达佩斯最热门的租赁区域之一。周边商业、餐饮、娱乐和生活设施高度集中，同时紧邻 4/6路电车主干线，可快速到达城市各大商圈与大学区域，因此长期拥有非常稳定的租赁需求。
该区域深受 留学生、年轻上班族以及外籍人士欢迎，出租速度快、空置率低。房屋面积宽敞并带有阁楼空间，可灵活规划多个居住区域，非常适合 分租或整租，整体租金回报稳定，具有良好的投资价值，是布达佩斯市中心 非常受欢迎的出租型房产之一。
🌟 总结
这套公寓位于布达佩斯 7区大环路核心位置 Erzsébet körút，属于城市最繁华、最成熟的生活区域之一。周边商业、餐饮、娱乐资源丰富，同时公共交通极为便利，可轻松前往布达佩斯各个重要区域。房屋拥有宽敞的室内空间与额外阁楼面积，整体格局灵活，无论是家庭居住还是投资出租都具有很高的使用价值，是市中心非常具有潜力的一处优质房产。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
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