周二上海二手房成交880套

昨天（3月17日）是周二，880套这个数据放在当前“沪七条”后的行情里，意味着市场热度稳住了，且韧性极强。

🔥 周二守住800+，说明“小阳春”很硬

• 工作日不冷：880套属于“高位震荡”。对比上周六（3月14日）的1472套峰值，昨天是工作日，成交量回落属正常。但能守住800+，说明市场热度并未退潮，日均带看量依然爆满，交易中心依然排队。

• 信心比黄金贵：这个数据给买卖双方都打了强心针。房东看到周一都这么多人过户，议价空间会进一步收窄，甚至出现“反价”；买家看到市场这么稳，犹豫期会缩短，“怕买不到”的焦虑感在上升。

🎯 刚需在“抢跑”，置换链在转动

• 主力是上车盘：这880套里，300万以内的老破小占比极高。新政降低了非沪籍社保门槛，大量刚需在集中入市，消化库存。

• 置换链启动：刚需成交活跃，意味着卖一买一的改善型房东拿到了首付款，后续会流向新房或次新改善盘，整个市场的齿轮开始转动了。

中介视角总结：现在不是观望的时候，是刚需抓紧上车、置换抓紧卖房的窗口期。门店带看量爆满，好房子去化极快。