昨天，国家统计局发布2026年2月70城房价数据——厦门一手房均价环比继续上涨！二手房均价环比终于止跌，结束长达多月下跌态势！
新房：自1月房价止跌之后，2月厦门新建商品住宅价格再次上涨0.1%，涨幅位列全国第8。
二手房：二手住宅价格涨幅终于止跌，从上月的-0.2%转为持平，结束长达多月的下跌态势。
另外，从70城来看，2月份房价下调城市数量大幅减少——新房价格环比上涨或持平城市个数合计达到17个，比上月增加9个。也就是说，70城房价有望告别“跌跌不休”的趋势！
不仅价格上涨，近期厦门新房成交表现也很不错——
上周厦门二手房成交660套，其中，二手住宅成交468套，环比上涨12.77%。二手房成交面积51373㎡，其中二手住宅成交面积为39936㎡，环比上涨12.26%。
不仅如此，据悉上周单单贝壳平台一家的二手房签单量就达到了367套，15号一天就成交了79套。
价格挤掉水分，成交量也慢慢企稳，虽然以价换量仍然是主流。
像水晶湖郡这套3房房源，成交总价286万，成交单价21550元/㎡。
去年同期成交相近面积房源，成交能达400万+，最高能卖495万高价，单价3.58万/㎡。莲岳里一套37平的小户型房源，总价118万，单价3.1万/㎡；去年同期同户型的房源成交价就高出40多万，单价也高出1.2万/㎡。
联发杏林湾一号二期一套建面约136㎡的3室房源，近期以总价243万、单价17821元/㎡成交。此前一套建面约133㎡的3室户型，成交单价为22994元/㎡。
其实，经历了近两年多的价格调整，厦门一些优质板块，价格已经慢慢接近大底，卖房业主内卷、大幅降价的情况也会明显变少。
此外，接下来厦门二手的成交量还是有机会再冲一波的，毕竟传统金三银四以及学区置业季正在到来，更多业主选择置换到更好的房子，将卖房速度提上日程。
对于自住买家而言，恰逢买房成本、上车门槛处于历史低位，有相中的房源不妨看准时机入手。
除了房价外，城市更新也是备受关注。那么，今年又有那些板块迎来新一轮的蜕变呢？
思明区：
同文顶片区（首开区）有机更新项目总投资23.98亿元，占地面积约3.4万㎡，为全市首个“带现状建筑物和风貌保护要求出让”的城市有机更新项目。
沙坡尾片区将打造融风貌街区、活力商区、宜居社区为一体的复合型城区，塑造“最厦门”的人文地标。
厦门前埔城中村改造项目计划总投资234.84亿元，征拆改造范围约50.94公顷，包括前村、前埔、古楼、柯厝、新娘屋五个自然村，总建筑面积约77.51万㎡，涉及户籍居民1772户
湖里区：
海沧区：
海沧区钟山片区城中村改造项目，总投资约32.84亿元，建筑面积104943.47㎡，用地面积123400㎡。
集美区：
同安区：
翔安区：
2026年，城中村改造的力度还将迎来新一轮的提升。随着优质新资源及配套设施的相继“落户”，城市将焕发出新的面貌，居民的居住品质和社区配套设施水平也将得到显著提升，这些区域将实现华丽蜕变。此外，房票安置政策的实施，对整个房地产市场的健康发展无疑将起到积极的推动作用。▍来源：厦门房地产联合网、厦门九房地产情报站、网络点个“在看”提醒身边人！
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