青岛房产自媒体和开发商就像俩“疯子”!!!今天和称兄道弟,明天苦大仇深,中间环节出啥问题了???
咱们青岛市区第一个开盘的项目，刚刚结束他的首秀，就被咱们青岛的房产自媒体直接喷了。甚至青岛的头部自媒体在互联网上，对开发商进行友好礼貌了的交流，先问候了开发商的家人健康，又讨论起祖坟的风水问题。在讨论过程中，频繁的问候语，那可是，句句都带娘，尾尾都有爹，偶尔问候一些祖先，说到激动处，甚至要拿起锄头帮其修缮祖坟。到底咋回事，原因也很简单，就是项目开盘，没有开好。兄弟们是白天拍，晚上播，身体差点没累垮。本来想靠着你赚笔大的，结果你是拉了泡大的。合着兄弟齐心，把你举高高，你是脱了裤子对着兄弟们撒尿。当然开盘开拉的项目不止一个，为啥这个项目让青岛房产自媒体们反应如此巨大。自从进入2023年开始，青岛短视频平台上出现了大量的楼市小姐姐，个个穿得光鲜亮丽。那真是小短裙，黑丝袜，高跟鞋走路还得扭三扭。咱们开发商老总看了，就像西门庆看见金莲，眼里都是光。感觉青春又回来了。自从这些小姐姐出现之后，直接占领了青岛的楼市圈，成为青岛开发商的座上宾。而这些小姐姐，对于楼市，咱不能说一窍不通，基本上可以用一张白纸形容，为啥对楼市啥也不了解，还能受到开发商们的追捧。原因很简单，因为人家是广告公司，长得又好看，说话又好听，开发商喜欢和广告公司合作，每次营销费得花费几十万，啥情况咱也不知道。对于咱们房产自媒体，那是叫花子认亲，到处惹人嫌弃。龙哥当年做短视频的时候，提着家乡的土特产去找广告公司谈合作。人家当时的心态是，又来了个臭要饭的。什么你有流量，有人设，那有个屁用，你根本不懂甲方，根本不懂广告。年轻人老老实实卖你的房子去吧。没办法，谁叫龙哥在人家眼里是臭要饭的，龙哥只能，光着脚丫子过马路，硬着头皮走呗。但是没有想到，咱们青岛的广告公司，那是茅坑里散步变短跑，越来越过分，以前还能找几个房产大V充数，进入2025年连房产大V 都懒得找了。现在青岛拍开发商广告的都是一群小姐姐， 更过分的是还请了一堆探店号，来帮开发商做宣传，龙哥感觉开发商是要干饭店了吗？不干饭店怕购房者不知道哪家餐馆好吃比如咱们青岛新都心往南河西，最新开盘的一个项目，在它开盘的时候，就请了一群探店博主，进入开盘区拍视频，真是客户不够，探店来凑。结果是这个楼盘，开盘当天就拉了，惹来整个房产圈里的震怒，兄弟们为了买房子，免费帮你拍，帮你剪，帮你宣传，帮你带。结果营销费用广告公司挣了几十万，兄弟们一分没拿到，就想争个佣金钱，你自己还把锅给砸了。这时候兄弟们可就不管你了，在网上喷你项目人，那是满天飞，但是人家广告公司吃的盆满钵满，甚至都已经做大做强。去其他城市发展。龙哥把青岛的经历，说给济南同行听的时候，人家济南同行直接开喷，就是你们青岛的广告公司在济南胡乱搞。拿着兄弟们的名声，到处招摇撞骗拿广告。和开发商说，我们和他签了独家协议，想投广告只能找他。结果拿着我们名声接广告，连声招呼都不打。广告那是连个毛都没有。全都给小姐姐拍糖水片最后济南的房产大V，联合起来给开发商发了个声明，直接说没有和任何广告公司有合作关系。青岛的这家广告公司得做的多绝，让整个济南的房产圈对这家广告公司人厌狗嫌。原因很简单，这个广告公司，吃人不吐骨头，在青岛一年挣了一千多万。开发商60万的营销费用，找几个美女在哪里一拍，然后再找几个探店博主，成本不到3万，四个人的广告公司，接一次活挣了57万。关键人家拍完之后，没啥效果，还不给开发商带客户，纯属骗子遇见了一群傻子，骗得团团转。而龙哥这群卖房子的苦哈哈，开着车，耗着油，装着孙子，陪着笑，佣金都不到1%。写道这里龙哥都有点心碎，这60万放在佣金里，每卖一套房子，兄弟们都能多挣一万块钱。这60万换成加油卡，每拍一次给300，青岛市区5000多名经纪人，得有一半的经纪人给你拍视频。开发商拿着营销费用，给广告公司，啥效果没有，还赖我们卖房的兄弟们不努力。青岛的房产自媒体们已经被，青岛的广告公司糟蹋成什么样了，以前经纪人拍视频还能给两张加油卡，现在全都是自费。为啥现在的房产自媒体和开发商成仇人，以前不是仇人，具体这个原因很简单。在以前，开发商的营销费用有一部分给咱们房产自媒体，当开发商出现舆情的时候，或者出现一些不利因素，自媒体会给开发商一段反应和处理的时间。现在青岛开发商和自媒体的生态圈，已经被广告把生态圈搞断了，咱们房产自媒体只有卖房这一条路。既然卖房子，咱们就以获客为主，只要开发商在开盘和销售期间出现舆情，或者是不利消息，基本上是这个项目热度最高，流量最好的时候。我们房产自媒体，想法就是趁着这波热度，抓一波流量，吸引一波粉丝，引流一波客户。至于开发商那就对不起了，大家都是卖房子的，我们都有老婆孩子要养，关键也不欠你啥。不趁着你有舆情，搞一波流量，吸引一波客户。转化到其他项目。都对比起你这次给的机会其实开发商也很无奈，花了几十万给自媒体的营销费用，怎么一出负面有这么多人宣传。这得问问咱青岛的广告公司。不过让我们房产自媒体最烦不是广告公司，毕竟你挣你的钱，我挣我的钱，你拍你的糖水片，我做我的真是流量。井水不犯河水。我们最烦的反而是开发商，哥们好不容易把流量做起来，一篇能上十几组客户。结果开发商的领导找过来了。虽然语气挺客气，但是干的是砸饭碗的活。什么大家都不容易，给兄弟个面子，牛马不为难牛马。把我们项目不好的帖子给删了。以后请兄弟手下留情别再写了。开发商兄弟，你们项目现在有热度，趁着这波热度我一篇文章能上十几组客户，我不是接广告的，就是个臭卖房子的舔狗，好在龙哥产量高，一月30天，我能写28篇。我写个五六篇，有五六十个咨询，推荐其他项目的房子，卖个两三套，能挣七八万块钱。不香吗。所以龙哥从今天开始，只要没有提前打招呼的开发商，出了问题，别怪龙哥写的尖酸刻薄，事后找到龙哥这里，一律不接待。给龙哥打过招呼的开发商领导，多少都能给龙哥点面子，给龙哥的粉丝和客户能提供优惠。龙哥特此说明，这个客户是龙哥亲自带的，对项目意向不大，为了防止开发商对这个客户动作过于频繁，龙哥为了客户的感受。毕竟龙哥就是一个卖房子的地产人，不喜欢搞虚头八脑，让客户少花点钱比啥都强。我是青岛地产龙哥，想要了解青岛，了解青岛楼市，了解青岛好房多问问龙哥
