石家庄2025年与2026年1-2月新房及二手房签约数据对比如下：- 2025年1-2月新房：签约量3700套，总面积456165.42㎡，套均面积123.29㎡
- 2026年1-2月新房：签约量4408套，总面积535382.38㎡，套均面积121.47㎡
2026年1-2月新房签约量较2025年同期增加708套，增幅19.14%；签约面积增加7.92万㎡，增幅17.37%，与签约量增幅基本同步。套均面积从123.29㎡降至121.47㎡，微降1.48%。综合看来2026年1-2月石家庄楼市整体热度高于2025年同期，新房和二手房签约量及面积均实现双增长。新房占比有所提升，市场增长更为强劲；二手房市场平稳增长，仍为成交主力。
下图为石家庄2026年1-2月各城区新房签约统计图：2026 年 1-2 月，石家庄全市新房总签约量为4408 套，各城区市场表现差异显著，呈现出核心城区主导、外围城区占比较低的格局。长安区、裕华区、桥西区、新华区四大核心城区合计签约量占比达84.7%，新房市场高度集中于主城区。- 长安区以 1375 套、占比 31.2% 位居全市第一，是绝对的成交主力区域，市场热度最高；
- 裕华区以 1017 套、占比 23.1% 位列第二，与长安区共同构成全市成交核心，两大 核心区合计占比超五成（54.3%），体现出强劲的市场需求。
下图为 2021年1月至2026年2月石家庄新房价格指数月度环比涨跌幅趋势图其中2023年3月与4月环比涨幅最大(0.7%)；2021年11月跌幅最大，跌幅达 1.2%。石家庄新房价格自2024年3月份已连续 24 个月呈下跌走势。2026年2月石家庄新房价格指数，环比上月下降 0.3%，跌幅与上月持平，同比较下降 4.2%，1-2月平均较去年同期下降4.2%。
- 2021年共计 5 个月上涨，5 个月下跌，2个月持平
- 2022年 2 个月上涨，9 个月下跌，1个月持平
以2022年12月价格为基准（100），2023年1月至2026年2月石家庄新房市场价格变化走势如下图所示：石家庄新房价格指数在 2023 年 1 月至 2026 年 2 月期间呈现先小幅上扬、后持续下行的整体趋势，市场价格从阶段性回暖逐步转向持续走弱，截至 2026 年 2 月，价格指数已降至93.21，较基准值下跌约6.79%。
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