深圳楼市"小阳春"爆了!二手房签约五年新高,这波行情能持续吗?
🏠 一、深圳楼市:小阳春来了,量价齐升
春节后,深圳楼市迅速从"沉寂"切换到"热闹"模式。
**成交量:连续暴涨**
根据贝壳深圳研究院最新数据,3月前两周,深圳二手住宅网签套数环比分别增长 **23.8%、24.5%**;头部中介门店实时成交数据更为亮眼——第一周签约683套,第二周跳升至893套,**单周环比大涨124%**。二手房签约量创下**近五年新高**,春节复工后22天内同比去年同期增长**19%**。
**房价:连涨3个月**
价格端同步回暖。知名中介成交均价从2025年11月的 **5.7万元/㎡**,逐步攀升至目前的 **6.2万元/㎡**,已**连续3个月止跌回稳**。深圳楼市量价齐升的"小阳春"格局,正式确立。
**新房:高性价比项目受追捧**
新房市场同样不甘示弱。龙岗凤凰九里单盘销售金额突破 **1亿元**,龙华鹏宸云筑认购量环比增长 **29%**。刚需购房占比明显提升,市场信心正在修复。
**官方平台助力:一网通办**
深圳官方购房平台"i深房"点击量**突破1000万次**,提供新房项目115个,覆盖全流程购房服务,政策与市场形成合力。
**专家怎么看?**
分析人士指出,本轮回暖是**政策优化、预期改善、刚性需求集中释放**三重力量共振的结果。新房与二手房同步回暖,结构比以往更为健康扎实。
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🚀 二、深圳产业:商业航天大会收官,"深圳制造"射向星辰
3月17-18日,**2026第二届商业航天产业发展大会暨商业航天展**在深圳国际会展中心圆满落幕。
本届展会汇聚**超200家**产业链上下游企业,火箭发动机、卫星载荷、地面系统等尖端成果集中亮相。"深圳造"火箭企业频频出圈,展示了从技术验证到规模化产业化的全链条能力。
业内人士表示,商业航天正从"烧钱追梦"走向"造血盈利",深圳有望成为国内商业航天的重要产业高地。
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📈 三、金融市场:A股震荡,英伟达"万亿目标"点燃科技热情
**A股:高开低走,情绪偏谨慎**
3月18日,A股整体承压,沪指跌 **0.85%**,深成指跌 **1.87%**,创业板指跌 **2.29%**。主要拖累来自中东局势——伊朗袭击波斯湾能源设施,霍尔木兹海峡航运受阻,推动油价阶段性走高,拖累市场情绪。
**英伟达GTC大会:黄仁勋喊出万亿营收**
英伟达CEO黄仁勋在GTC大会上发布 **Vera Rubin AI工厂平台**、LPU推理新架构等重磅产品,并罕见提出万亿美元营收目标。盘中股价涨超 **4%**,AI产业链情绪随之升温。
**中复神鹰:7天涨超100%**
碳纤维龙头中复神鹰近7个交易日累计涨幅超 **100%**,公司提示新品SYT80碳纤维存在销售不确定性,但表示不影响2026年整体业绩。资金热炒高端材料赛道迹象明显。
**巴菲特赚了:西方石油持仓浮盈约20亿美元**
受油价阶段性上涨影响,伯克希尔持有的西方石油股票价值大幅提升,浮盈约 **20亿美元**。"股神"的能源对冲布局再次被市场热议。
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🏦 四、房企动态:融创大幅减亏,碧桂园从"保交楼"转向正常经营
**融创中国**公告称,预计2025年归母净亏损在 **120亿-130亿元**之间,虽仍为亏损,但相较此前已实现**大幅减亏**,市场解读为底部出清信号。
**碧桂园**回应"大规模召回离职员工"传言,表示仅针对少量特定岗位,并明确:公司2026年定位**从"保交楼"转向正常经营**,标志着这家千亿房企的危机处理进入新阶段。
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📌 五、一句话快讯
• 深圳2026年建设用地供应计划正式出炉,释放新增发展空间信号
• 澳洲联储加息25个基点,现金利率升至4.1%,通胀压力仍存
• 马斯克多次公开点赞中国AI:月之暗面Kimi、阿里Qwen3.5、字节Seedance 2.0相继获赞
• 油价日内跌幅达5.28%,白宫组建护航联盟,市场恐慌情绪快速降温
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【结语】
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深圳楼市的"小阳春",是偶然还是必然?
从数据看,这轮回暖既有政策托底的功劳,也有刚需积压后的自然释放。真正的考验,是4月"金三银四"行情能否持续接力。
金融市场方面,中东地缘风险犹存,AI浪潮方兴未艾。能在波动中找到确定性,才是穿越周期的核心。
**看好深圳,也看好那些敢在市场底部布局的人。**
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*本文数据来源:深圳特区报、贝壳深圳研究院、金十数据、新浪财经、中新社。仅供参考,不构成投资建议。*
*编辑整理:[石怀裕] | 2026年3月19日*