深圳楼市＂小阳春＂爆了!二手房签约五年新高,这波行情能持续吗?

🏠 一、深圳楼市：小阳春来了，量价齐升

春节后，深圳楼市迅速从"沉寂"切换到"热闹"模式。

**成交量：连续暴涨**
根据贝壳深圳研究院最新数据，3月前两周，深圳二手住宅网签套数环比分别增长 **23.8%、24.5%**；头部中介门店实时成交数据更为亮眼——第一周签约683套，第二周跳升至893套，**单周环比大涨124%**。二手房签约量创下**近五年新高**，春节复工后22天内同比去年同期增长**19%**。

**房价：连涨3个月**
价格端同步回暖。知名中介成交均价从2025年11月的 **5.7万元/㎡**，逐步攀升至目前的 **6.2万元/㎡**，已**连续3个月止跌回稳**。深圳楼市量价齐升的"小阳春"格局，正式确立。

**新房：高性价比项目受追捧**
新房市场同样不甘示弱。龙岗凤凰九里单盘销售金额突破 **1亿元**，龙华鹏宸云筑认购量环比增长 **29%**。刚需购房占比明显提升，市场信心正在修复。

**官方平台助力：一网通办**
深圳官方购房平台"i深房"点击量**突破1000万次**，提供新房项目115个，覆盖全流程购房服务，政策与市场形成合力。

**专家怎么看？**
分析人士指出，本轮回暖是**政策优化、预期改善、刚性需求集中释放**三重力量共振的结果。新房与二手房同步回暖，结构比以往更为健康扎实。

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🚀 二、深圳产业：商业航天大会收官，"深圳制造"射向星辰

3月17-18日，**2026第二届商业航天产业发展大会暨商业航天展**在深圳国际会展中心圆满落幕。

本届展会汇聚**超200家**产业链上下游企业，火箭发动机、卫星载荷、地面系统等尖端成果集中亮相。"深圳造"火箭企业频频出圈，展示了从技术验证到规模化产业化的全链条能力。

业内人士表示，商业航天正从"烧钱追梦"走向"造血盈利"，深圳有望成为国内商业航天的重要产业高地。

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📈 三、金融市场：A股震荡，英伟达"万亿目标"点燃科技热情

**A股：高开低走，情绪偏谨慎**
3月18日，A股整体承压，沪指跌 **0.85%**，深成指跌 **1.87%**，创业板指跌 **2.29%**。主要拖累来自中东局势——伊朗袭击波斯湾能源设施，霍尔木兹海峡航运受阻，推动油价阶段性走高，拖累市场情绪。

**英伟达GTC大会：黄仁勋喊出万亿营收**
英伟达CEO黄仁勋在GTC大会上发布 **Vera Rubin AI工厂平台**、LPU推理新架构等重磅产品，并罕见提出万亿美元营收目标。盘中股价涨超 **4%**，AI产业链情绪随之升温。

**中复神鹰：7天涨超100%**
碳纤维龙头中复神鹰近7个交易日累计涨幅超 **100%**，公司提示新品SYT80碳纤维存在销售不确定性，但表示不影响2026年整体业绩。资金热炒高端材料赛道迹象明显。

**巴菲特赚了：西方石油持仓浮盈约20亿美元**
受油价阶段性上涨影响，伯克希尔持有的西方石油股票价值大幅提升，浮盈约 **20亿美元**。"股神"的能源对冲布局再次被市场热议。

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🏦 四、房企动态：融创大幅减亏，碧桂园从"保交楼"转向正常经营

**融创中国**公告称，预计2025年归母净亏损在 **120亿-130亿元**之间，虽仍为亏损，但相较此前已实现**大幅减亏**，市场解读为底部出清信号。

**碧桂园**回应"大规模召回离职员工"传言，表示仅针对少量特定岗位，并明确：公司2026年定位**从"保交楼"转向正常经营**，标志着这家千亿房企的危机处理进入新阶段。

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📌 五、一句话快讯

• 深圳2026年建设用地供应计划正式出炉，释放新增发展空间信号
• 澳洲联储加息25个基点，现金利率升至4.1%，通胀压力仍存
• 马斯克多次公开点赞中国AI：月之暗面Kimi、阿里Qwen3.5、字节Seedance 2.0相继获赞
• 油价日内跌幅达5.28%，白宫组建护航联盟，市场恐慌情绪快速降温

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【结语】
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深圳楼市的"小阳春"，是偶然还是必然？

从数据看，这轮回暖既有政策托底的功劳，也有刚需积压后的自然释放。真正的考验，是4月"金三银四"行情能否持续接力。

金融市场方面，中东地缘风险犹存，AI浪潮方兴未艾。能在波动中找到确定性，才是穿越周期的核心。

**看好深圳，也看好那些敢在市场底部布局的人。**

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*本文数据来源：深圳特区报、贝壳深圳研究院、金十数据、新浪财经、中新社。仅供参考，不构成投资建议。*

*编辑整理：[石怀裕] | 2026年3月19日*